為什麼二手房年後漲價

❶ 二手房簽訂合同後漲價，賣方毀約怎麼辦吶

二手房簽訂合同後漲價，賣方毀約必須賠償
首先，二手房通常地理位置較好。回如今，答由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

❷ 這幾年二手房為什麼會漲價

稍微關注一下就會發現，一般來說新房基本不會出現在市中心，或內者是市中心出來的容房子全部高層，而且以商住兩用或者純商用為主。
而選擇二手房主要選擇就是地角，又或者是不願意住高層，想選擇一個多層的房子，而且不想離市中心太遠，二手房就成了唯一的選擇。
別的地方不是很清楚但是對青島來說，地方是有限的，人口在不停的漲，市中心已經沒有多餘的地方建大規模的住宅小區，所以二手房水漲船高價格當然不停地漲。
房產具有供給的稀缺性、市場開發的不完全性和市場的不充分性。所以能買到合適的房子就抓緊動手。:-)

❸ 二手房將來半年內會漲價嗎

今年可能不會漲，聽業內認識說金融危機的影響最起碼是明年。

❹ 為什麼一手房漲價，二手房在在跌，說明什麼現象

說明生活水平好了。而且房子的價格不是因為是二手就應該便宜的,
而是因為地段內,物業本身的優點容(比如附帶學位、戶型好,實用、物業管理公司優秀等),市政配套等等。一手房一般配套比較合理所以現在漲價，現在生活條件好點的人都想住一手房。

❺ 年後二手房會不會漲價

漲也應該不會漲太多了，不會像以前一樣漲的那麼快了，具體的信息，推薦你可以去看看諸葛找房，上面的信息都有的，也比較全。供參考！

❻ 開發商清盤後二手房會漲價嗎

不會的來，開發商沒房子源了，但不會影響二手房漲價，新房成了二手房之後，再賣的話還要交很多稅，要比買開發商的時候交的還多，還要給中介交費用，這也是一筆支出，而新房就沒有這么多費用，整體下來二手房價格要比新房貴了，那還不如去考慮別的樓盤新房，周圍肯定還會有樓盤在賣房子，買房子的人不會只弔死在一家，並且現在是供大於需，屬於買方市場，買家都是可以隨便挑房子買，貴了幹嘛要它，肯定找價格合適的房子。

❼ 二手房漲價了嗎

現在買二手房的首付是多少，還要收入證明嗎想買二手房
買二手房申請貸款一般是按照評估值的30%首富，銀行只給貸款評估價值的70%。

程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

需要說明的事，這里所說的首付30%並不是實際成交價格的30%，而是評估價值的30%。

❽ 二手房房主先以低房價騙我們賣了原來房子後接著坐地漲價不斷提高房價怎麼辦

記住所有沒有書面協議都是有風險的，你說他騙了你，有證據么？沒有的話，就只能認倒霉，