二手房帶裝修和毛坯房哪個貴

A. 裝修的二手房和毛坯的二手房哪個售價高

一、買二手毛坯房劃算嗎

買二手毛坯房劃算嗎？關於這個問題，可以從多個角度來看，例如價格、地段、交房時間、房屋的缺點等等，以下是詳細內容介紹。

1、價格

有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。

2、地段

因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬體設施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利，整體商業氛圍，生活氣息等更加濃郁。但是新房建成後不穩定因素較多。

買二手毛坯房劃算嗎

3、交房時間

二手毛坯房雖然產權上吃虧些，但是房屋折舊率比已經裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，無需向新房一樣，需等待幾年才能交房入住。而且買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。

4、房屋的缺點

二手房主要是按照原屋主的需求設計的，因此在二次銷售的時候，很多人會對其設計不滿意。若是建築年代比較久遠，但是重新設計裝修可能不容易解決的。而且社區內車位缺乏，物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理不夠專業有可能會帶來其他風險。

二、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

1、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴？關於這個問題，其實並沒有準確的答案，對於不同的人來說，想法大多是不同的。理論上裝修好的要貴些，畢竟裝了東西，如果買方不拆的話那就劃算了，如果拆了重裝就不好說了，特別是裝了瓷磚的，敲起來很麻煩，實際上毛坯的要比裝修的好賣一些，不過價格的話，當然裝修好的要貴些，鋪地板拆起來方便，比較好賣一些。

二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

2、其次，若是你花錢裝修了，但如果別人進來准備重裝，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不像毛胚直接就裝了，但差也差不了多少。

三、二手毛坯房最佳房齡

1、二手毛坯房最佳房齡是3-5年，最好不要購買10年以上的二手房。因為這樣的房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，並且價值增長空間也非常小了，想要再轉讓出去非常的困難。

2、此外，如果想要購買的二手房房屋太老，最直接的影響就是貸款的縮水，老房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在於土地使用年限的縮水。

二手毛坯房最佳房齡

3、老舊的二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴重影響二手房房屋的評估價格，如果看重的房子土地使用年限已經超過30年，那麼獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且願意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

B. 很多人在經濟條件不允許的狀況下會買二手房，為什麼二手房精裝修比毛坯房還便宜

可能因為有的二手房子的時間比較久，或者什麼條件不是很好，所以就會出現這樣版那樣的情況。

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。精裝房顯然已經是大勢所趨，標准化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。

C. 買了一個二手房毛坯房,原房東沒有上房,現在上房要2100元燃氣費初裝費,請問這筆費用應該原房東出嗎

買了二手房，房東沒有上房，因為是毛坯房，這個燃氣初裝費當初和原房東沒有約定，這筆費用自己出。

D. 你好 請問二手房 過戶時候原房主預存了500水電費，是毛坯房...我應該還給他嗎

你好，請問二手房過戶45與原房租於存留物品水電費是么批發？

E. 同一個小區同樣的戶型,裝修過的二手房和毛坯一手房哪個貴

同一個小區，同樣的戶型，裝修過的二手房跟毛坯房當然是裝修過的二手房略貴一些。因為二手房已經裝修完畢，進戶就可以入住，所以越貴一些。

F. 裝修好的二手房跟毛坯房差價12萬,該買哪一種

裝修好的二手房跟毛坯房相差12萬，我建議你選擇毛坯房，因為別人的裝修第一，你不知道他裝修用的材料。第二，它的裝修風格你不一定喜歡，所以呀，還是從頭開始的，自己裝比較合適一點。

G. 關於新毛坯房還是二手直接入住的房買哪個

你好，你買房子時應該有個總體的規劃，比如：房屋面積、能承受的總價格（含裝修投版入）、樓層、新房或者毛權坯房等等。根據你現在的情況，離異一個人帶兩個孩子，經濟不很寬裕，沒有人幫助你作決定，故建議如下：
1、毛坯房與二手房倒掛較大的情況（新房比二手房低2000元/平米以上），我倒建議你買新房，因為倒掛部分的房款裝修基本上夠了，並且可以按照自己的想法和意願去裝修。二手房的裝修風格很難完全合乎自己的標准和要求。
2、假若你們的二手房比新房總價格低得多，在總價格內可以買到較大的面積，裝修風格即便不符合自己的標准，只要房間結構合理，裝修和傢具可以自己再行購置和裝修。
3、你可以在58同城上篩選出自己希望購置的戶型、面積、裝修、總價等二手房，這些因素基本符合你的要求，也可以直接買二手房，當然，買二手房還有中介傭金和稅費需要計算在總價格內。
不知這些建議能否幫助到你。謝謝！

H. 買房子該怎麼選，毛坯房，還是精裝或者二手房

很多人在買房子的時候都會猶豫，我到底是買毛坯房呢？還是買精裝修房呢？一般去買房子的時候，售樓員會先帶我們看樣板間，有的甚至帶你去看精裝修的房子，會極力給你推薦這些精裝修的房子，誇耀他們如何如何的好，還可以直接拎包入住，確實你看這些房子的時候，的確感覺非常的高大上，各種裝修的細節你都看不出任何毛病，但是為什麼買精裝修房子的人，隔半年一年都怨聲載道的呢？那對於我們到底應該選擇毛坯房，還是精裝修房呢？

可是為什麼會有那麼多人討厭精裝修呢？原因在這里，精裝修的房子外表確實很好看，但是裡面有問題你是看不出來的，像有些開發商，你根本不知道他用的是什麼材料，尤其像一些防水設施處理的不到位，比如說衛生間和廚房，有的地方防水至少要做到三遍以上，如果是我們自己裝修的話，看師傅做防水的話，你可以盯著他們，讓他們做到三遍以上，甚至有的時候自己還可以把防水塗料，自己再加幾層在上面。

I. 舊房改造、二手房裝修與清水房裝修有什麼區別

清水房裝修就是新房毛坯房裝修，房裡什麼都沒有，二手房可能裡面有東西或者沒東西，舊房改完就是有人住過的