武漢二手房領取土地證多久辦抵押

① 二手房交易，賣方收定金後，是否需要抵押房產證或者土地證在中介公司呢

一般的行規是這樣的，只要簽訂合同並收取定金，只要有一方未按合同規定履行都視為違約，並追究違約責任。抵押兩證只是作為憑據，只要中介公司寫清楚收條註明證號及用途一般不會有問題。

② 二手房的房產證土地證兩證合一辦理需要多長時間

二手房的房產證及土復地證合一辦制理在提交購房合同，繳款資料，購房人身份證明，原房產證等資料後五個工作日可完成.不動產登記工作開展以後，原來頒發的《房屋所有權證》、《土地使用證》仍然有效，可以抵押、可以買賣，只有在房產發生轉讓、變更等情況下重新申請登記時才收回舊證，發給統一記載土地、房屋信息的《不動產權證書》。

③ 購買二手房貸款房下來後房產證和土地證多長時間能拿到

房產證15工作日，然後在拿房產證去辦土地證10工作日 自己算吧

④ 二手房土地證抵押，怎麼解壓

是的，需要先解除抵來押手續。源 抵押過的房產，要貸款需要的流程： 1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。 2、產權清晰後，再辦理抵押手續。 補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。

⑤ 二手房過戶後多久可以拿到房產證和土地證

《房屋抄登記辦法》：

第二襲十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

⑥ 買二手房貸款完後 房產證 土地證是抵押在銀行還是我自己保留呢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 買二手房貸款完後 房產證 土地證是抵押在銀行還是我自己保留呢

一般都是自己保來留，帶辦理房屋貸款自的時候，你的房產證上會註明抵押字樣，而辦理貸款完成都有一本他項權證是被保留在銀行的。
所以已經辦理抵押的房產證不能再辦理抵押了。貸款還款後，去房管所辦理注銷即可，證上面會有注銷字樣，他項權證銷毀。

⑧ 二手房房產證和土地證都被抵押了

合法，地隨房走，現在都是實行的是房屋產權證和土地使用證合成一版個本本了。只有少數的權地區沒有合並，也許你那個地區沒有吧。。但是你抵押了你的房產你的土地使用權也一起抵押的。等你還完了貸款你要求他把2個證還你就是了。那個抵押合同上說的很清楚，你看看你的抵押合同，沒什麼問題的。

⑨ 二手房土地證過戶到底需要多長時間

過戶可以當天搞定的啊
沒有風險，相關法律有規定，房產與土地只能過戶專給同一人，不能分開買賣屬；另外，需要分別過戶房產證和土地證的地方，都是要先辦妥房產證後才能憑房產證辦理土地證，這是房管部門設計的流程，應該支持和相信國家機構的工作職能。
國土局關於辦理土地證相關程序的答復意見集中發布如下：
一、土地證的辦理程序
①土地登記申請
②地籍調查
③權屬審核
④注冊登記
⑤核發或者更換、注銷土地證書
二、所需申報的材料
①土地登記申請書；
②土地權屬來源證明（各級政府批准使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件）；
③圖件（徵用土地圖件，有關地籍證明）；
④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委託代理人申請登記的，應提交授權委託書和代理人資格證明；
⑤地上附著物權屬證明；
⑥需提交的其他有關材料。
三、土地登記發證的辦理期限
材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發證標准條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成

⑩ 買了個二手房，銀行貸款審批通過，給房管局遞上過戶材料後幾天能拿到房產證取件單我們不需要土地證過戶

各個地方的流程不一樣的，過戶時不需要評估，我們這里房管局承諾20個工作日拿到房產證，但是有關系會很快的。