二手房如何洗客

1. 住二手房如何凈宅

住二手房凈宅：
1、首先，應該了解該房為何出售。
了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購房後事業、家庭、運氣等情況。了解出售原因至關重要。
2、其次，應該了解戶型設計格局。
若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽台、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主卧室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
3、第三，應該了解周圍環境。
購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住後的生活質量好壞有直接關系。
4、第四，應該了解房運的衰旺。
這是最重要的環節，也是入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年——2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。八運主「艮」，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三「北」方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。

2. 我是一個房地產銷售員、怎麼才能讓客戶自己打電話給我、不用我去打電話洗客戶、要讓他們在想買房的時候、

做這個行業就要有心裡准備，妄想守株待兔，以逸待勞是不適合這個行版業的。
當然，你的問權題還是可以通過以下兩種方法實現：

1、壟斷——幹掉所有房地產銷售員，那麼客戶想買房的時候就只能聯系你了。
2、信任——真誠的接待你的每一位客戶，與之建立朋友關系（或讓客戶覺得你比其他人都專業），從而取得客戶信任，那麼想買房的時候主動聯系及的機率會相對大得多。

第二種方法比較實際，如果你想在這行做下去，還是踏踏實實的干，用你的熱情、專業和真誠去感動客戶，幫助每一位客戶解決客戶所需，建立起長久的朋友關系。這樣不僅他自己想買房的時候聯系你，還會給身邊需要買房的親戚、朋友推薦你。

3. 二手房如何進行消毒與清潔

1、開窗通風：

房買了之後，也要看看對方有沒有居住過，如果沒有居住過，沒有傢具，家電什麼的，那自然就不用消毒處理了，開窗通風幾天，換換空氣就可以了。

2、全副武裝：

在對二手房進行消毒時，一定要武裝好自己，不要在消毒過程中被傳染，要戴好口罩，戴好塑膠手套，帽子等。千萬不要不武裝，不準備就羅守消毒

3、全面消毒：

二手房如果居住過，那是一定要消毒的，首先就是全面消毒，關閉門窗，用消毒水，比如84消毒液，進行噴霧消毒，半天後，再開窗通風。

4、家電消毒：

二手房裡如果有家電，特別是冰箱，空調、洗衣機這些電器要重點消毒，冰箱內食物存放過多，長久不使用最容易滋生細菌，可以用酒精進行擦拭消毒；空調的過濾器，防塵網都要進行除塵處理，再擦拭消毒。

5、傢具消毒：

對於二手房內的傢具，尤其是沙發，要徹底進行漂白消毒，最好能夠在陽光下曬曬，然後再使用，能夠換換外罩的，最好換換。

6、卧室消毒：

對於卧室是睡覺的地方，更要進行好好消毒，消毒主要是衣櫃打開進行通氣，清掃衣櫃的各個角落，床墊，床如果不更換，要放到陽光下暴曬，利用陽光紫外線殺菌。

7、洗澡間、馬桶消毒：

洗澡間的環境潮濕，更容易滋生病菌，暗藏傳染病菌，所以要長時間開門通風，噴灑消毒葯水，並進行酒精擦拭，馬桶更是如此。

8、徹底打掃，粉刷牆面：

對於二手房還是徹底打掃一次比較好，為了自己健康，再簡單進行裝修一下，粉刷牆面，利用白灰消毒，這樣住進去才安心。

9、專業人員消毒：

現在有專門的消毒公司，可以讓他們來自己家裡進行消毒，這樣會更徹底，更放心，但要找正規的消毒公司，專業人員都會有從業證書的。

(3)二手房如何洗客擴展閱讀

要是指對病人的用具和環境進行消毒，以利於病人早日康復，避免傳染給家人。

如布質衣物可以直接煮沸20-30分鍾消毒。不需高溫的化纖物品或純毛製品可以用化學消毒液浸泡，如84消毒液、洗消凈等。要注意的是衣物應先消毒，後拆洗，反之，易造成污染。較大的被褥洗煮不便，可以置強陽光下曝曬4-6小時，翻動一兩次，使每一部位都曬到。

4. 二手房如何洗盤洗客

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5. 房產銷售中洗公客是什麼意思

洗公客就是在銀行開立對公賬戶的個體工商戶、私營企業、國有企業、政府機關、版學校等稱為權對公客戶。

銀行中根據存貸款客戶的性質分為對公和對私兩種，對公就是公司客戶，對私就是我們這些私人客戶。

對公客戶通常情況下存貸款金額比較大，銀行為了拉攏這些客戶會提供一些優惠措施，通常體現在利率上。

(5)二手房如何洗客擴展閱讀：

房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。房地產銷售的特點有以下三個：

1．房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2．房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

6. 二手房的室內衛生如何清洗

為了復個人的衛生制和健康，二手房室內衛生一定要特別注意。如何清理也就成了要注意的問題。二手房的室內衛生如何清洗?

1、噴霧消毒殺菌

將含氯等消毒劑稀釋水，裝塑料噴壺進行對需消毒殺菌的地方噴霧。

2、漂白粉消毒殺菌法

漂白粉能使細菌體內的酶失去活性，使其死亡。桌、椅、床、地面等，可用1%—3%的漂白粉上清液(漂白粉沉澱後，上面的清水)擦拭消毒

3、蒸籠消毒殺菌法

利用蒸籠作為消毒殺菌工具。消毒時間從水沸騰並冒出蒸汽後開始計算，經過20分鍾便可達到消毒目的。這種方法適合消毒衣服和餐具、包紮傷口用的紗塊等。

4、食醋消毒殺菌法

食醋中含有醋酸等多種成分，具有一定的殺菌能力，常用作室內空氣消毒。約10平方米左右的房間，可用食醋100—150克，加水2倍，放瓷碗內用文火慢蒸，熏蒸時要關閉門窗。這種方法對預防呼吸道傳染病有良好的作用。

7. 如何防止置業顧問和分銷洗客

解決方案一般如下：來
1、引入自分銷公司前，開發商設置客戶鑒定崗，指定專人第一時間對到訪客戶的信息進行初始登記，並導入客戶信息庫以備後查（登記理由可以直接告訴客戶是為了防止銷售糾紛和保證服務質量），然後再交給置業顧問接待，防止置業顧問利用時間差，提前獲得客戶信息導給分銷公司。
2、分銷公司的帶看客戶按照上述方式則由鑒定崗進行信息庫核查，已有登記記錄的則視為無效客戶，沒有登記記錄的視為有效客戶。
3、設立嚴格的懲罰制度，發現置業顧問和分銷洗客行為，置業顧問立刻開除，取消當期獎金，並保留追究其他責任的權利；參與洗客的分銷公司則立刻終止合作，罰沒所有傭金，並保留追究其他責任的權利。
4、適當提高置業顧問獎金標准，避免與分銷獎金的差距過大，通過利弊關系的說明教育，讓置業顧問打消不良念頭。
5、最差的方法是限定分銷公司業績佔比，倒逼其為了保證利潤，提供更多的自有客戶。
備註：其實洗客這種行為一般是無法完全杜絕的，有200%的利潤誘惑就會有人鋌而走險，主要在於開發商的監管是否到位，選擇的分銷公司是否正規，單靠從業者自律比較難。
回答的這么詳細，記得給分哦~

8. 大家好我是做房產中介公司的，如今我們公司代理的一手樓如何電話洗客戶下面我寫一些樓盤的一些詳細資料

話術復你們公司會有的制...太長 大概流程是這樣自己 問候 道歉 介紹自己 介紹項目 特色針對不同年齡的人用不同的特色明白不 列如 老人 需要安靜 環境綠化等等 一定要根據人群年齡來定

9. 二手房入住前如何消毒

首先 出租房抄、二手房、久居房都有整屋消毒的需要，因為其中的害蟲、細菌、病毒、微生物等構成比較復雜而且數量往往很龐大，衛生安全隱患讓人憂慮，擁有令人放心的衛生條件是每個居室新入住者的第一需求。
目前市面上的消毒液多為氧化類（二氧化氯、雙氧水、臭氧、次氯酸鈉等）、鹼鹽類（氫氧化鈉，氧化鈣，食鹽等）、表面活性劑類（季銨鹽、苯扎溴銨等）產品的衍生及混合物。在實驗室理想條件下，這些產品一般都有很好的消毒抑菌作用、復合使用甚至能達到徹底滅菌的效果。