第一，你要確定你是否有北京市購房資質，也就是北京戶口或是否有五年連續的社保或個稅繳納版證權明，還有一個就是你是否具有北京市工作居住證。
第二，如果沒有資質，那你只能購買商用產權也就是基本上50年產權，不能使用公積金，首付是全額的一半，也就是說你能買總價100萬元的房子，位置基本是六環外
第三，如果有資質，買一手房，首套的話首付月三成 也就是說你可以買總價160萬的房子
如果買二手房，50萬太難了
❷ 北京哪個地區的二手房投資價值比較高
二手抄房方面作比較：
地段：同襲樣地理位置的房子，二手房佔有較大優勢；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵；
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大；
戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風；
價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。 物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌；
區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些；
升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢；
風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。
❸ 北京二手房哪個小區成交量最火
您好：復
現在北京成交量最大的制小區當屬地理交通及周邊配套優越的天通苑社區，現在北京最大的也是亞洲最大的社區，共計18個分區組成的，共計房屋總數10萬套。
小區有多輛公交線路以及城鐵5號線，還有在規劃中的17號線（東北加密線）交通極為方便。
周邊購物有家樂福龍德廣場、華聯生活廣場、翠微百貨、萬意百貨、明珠商場、蘇寧電器、國美電器等等。
學校有昌平一中，中灘中學、小學，中山實驗學校，天通苑小學，景山分校，幼兒園幾乎遍及每個小區。
醫療體系健全，周邊有市三甲清華長庚醫院，120急救中心，航空醫院，平西府中西醫結合三甲醫院。
隨著交通及周邊配套的日趨完善，天通苑將會是眾多購房置業者的首選。
希望我的回答能幫助到您。
❹ 北京二手房（北6環內），哪個小區比較好
我前兩天正好訂了一套房，是望花路西里的房，房有點老了，但是小區環境好，交通也好，購物也很方便，60平70萬。但你可能會覺得小了。
❺ 北京海淀區的二手房哪裡好
最好的小學，在海淀應該是北大附小，我就上的是那~~
最好在北大附近找，蔚專秀園屬，暢春園一類的地方都是小兩居的。最近的地鐵站應該是北大東門，反正是4號線上的。北大附小就在東門那站再走5-10分鍾左右~
因為我們家在暢春園有房，已經租出去了。
大概每月在3500-4500之內比較合理。
那裡的房子可能從外面看不是很好，有點老，不過房內的質量很好的。
我覺得交贊助費會簡單一些。
只是些個人意見，希望對你有幫助。
❻ 要買房，幫忙推薦下北京通州二手房 哪個地段好
現在在通州這個地方這個價位不好找呀，估計通州徐辛庄小區能找到你合適的房子，不過這里房源比較少，一出了別人就搶，你可以查查！！
❼ 北京買房子（二手房），那個中介比較好
中介就是幫你貸款過戶什麼的方便些，就算你自己去貸款過戶你也要內掏這些錢，容而且弄不好你自己弄要弄好長時間。中介費有成交價%3或是%2.5或是%2的，其次就是一些過戶貸款要交的費用，除了中介費這些是怎麼弄都要交的。沒有什麼好中介，中介都一樣。主要是找個信得過的業務員。吃差價的中介很少現在，但還是有。
❽ 在北京賣二手房哪個區域好賣
北京二手房尋復找該類房制源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❾ 買北京的二手房應該買哪裡的好呢
最近二手房挺強手的，看你想買幾環內的了，我個人建議你去網上找找，推薦你去「家和網」看看，房源信息非常全！！！
如果不愛上網找的話就下載個「房源訂閱器」吧，找起房子來也是特別的方便！
❿ 北京哪個區二手房成交量最大
這個需要你去區房管局查去，空說無憑，量是一回事，率又是一回事，二環以內都被迫拆遷和搬離，指標能小媽？