① 想賣一套二手房，定價都有哪些原則呢
二手房交易過戶的流程大致是這樣的：先簽訂房地產買賣合同，需要注意的就是在合同裡面要寫明雙方的約定,在談及如何買賣二手房時，很多人都會覺得有些麻煩，因為聽起來很復雜
② 關於二手房一房多賣的情況
無法預防。
原則上沒有房本就意味著此方不具備上市交易的資質。
③ 二手房買賣需要注意哪些問題
您好！抄感謝您的提問，貸款結清後，一般的銀行貸款還清後10個工作日左右去領取他項證，領取後帶去房管局注銷，注銷後一般五個工作日能辦理繳稅過戶。正常情況從過戶到全部流程辦理完畢正常需要3到6個月，希望我的回答能幫助到您啊！
④ 二手房過戶需要准備的材料有哪些
購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙專方在房地產交易管理屬部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑤ 二手房想要賣出好價錢，記住這幾條
一、選取大中介或代理機構較可靠
售房者如果是以個人名義出售房屋，是有一定的困難的，因此大多都會選擇中介或者代理機構，那麼好選擇一些大中介或代理機構，因為他們的操作比較規范而且房源也比較充裕。
二、代理有效期宜短不宜長
在與中介或代理公司簽定合同的時候，好約定一個有效期，時間宜短不宜長，一般以一個月為宜，如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。
三、不能簽「到手價」
二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間，碰到一些不法中介的話，買賣雙方就會遭受較大的損失。
四、不要盲目報價
賣房就要有個報價，但是這個價格並不是隨著心意想是多少就是多少，要根據實際情況來定，不能因為二手房房價的持續上漲，就對房屋的評估太高，盲目開價，這樣只會錯失售房的時機，因此售房者要客觀評價自己的房屋。
五、不要輕易提前交房
在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住，但是售房者要注意，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，還是不要輕易提前交房，以免帶來一些不必要的損失。
六、交鑰匙要謹慎
許多二手房售房者同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司，但同時也埋下了隱患，因此交鑰匙還需謹慎。
七、合同細節要講清
二手房的糾紛往往就出現在一些細節問題上，容易被忽略，並且沒有在合同中註明，比如維修基金、有線電視費、電話費等等，所以，買賣雙方要學會重視這些細節問題，並且在簽訂合同的時候就事先約定好，以免後患。
⑥ 買賣二手房有哪些問題需要注意
您好，買賣二手房請注意一下幾點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰專無糾紛
3、交易房屋屬是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、房屋是否合法，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是比較安全合理的。
⑦ 我想咨詢二手房買賣，賣方需要繳納哪些稅費
按照相關法律規抄定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。
⑧ 賣二手房賣方都需要繳納哪些費用
按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅回、個人答所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。