崑山買二手房要交哪些稅

1. 崑山二手房稅費有哪些

二手房交易稅費收取分兩部分，一部分由買方繳納，一部分由買方繳納。

（一）二手房買方需要繳納的稅費及標准

1、契稅

若是首套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是首套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率1.5%；

若是二套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是二套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率2%；

若是三套房集以上套數、非住宅，契稅稅率3%。

2、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花稅

稅率為0.5‰，住宅免徵，購買房屋屬非住宅需繳納。

4、其他費用

①房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②權證印花稅：5元/套。

③配圖費：20元/套。

④土地證費：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房賣方需要繳納的稅費種類及標准

1、個人所得稅

如果是住宅滿五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情況的住宅、非住宅，按照房價的1%或者兩次交易差價的20%。

2、增值稅及其附加稅

如果是滿兩年（含）的住房，免交；

如果是未滿兩年的住房，按照房價的5.6%足額繳納。

3、印花稅

如果是商業性質房源，按照價格的0.5‰計稅。

4、土地增值稅

針對商業性質的房源，買房需要繳納全額的5%或者差額的30%的土地增值稅。

5、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

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二手房稅費的計算方法：

買方：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）

8、附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)

參考資料來源：網路-二手房稅費

2. 跪求崑山一手房和二手房買賣的最新稅費政策，買賣的時刻操作上面有哪些區別！

二手房
1.契稅:二套房：契稅一律為3% 首套房：144平方米以上的契稅為3%；90到144平方米的為1.5%；90平方米以下的為1%
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2或者按成交價的1％；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.中介費 0.5-3%（自行交易不需中介費）

一手房：
1.契稅144平方米以上的契稅為3%；90到144平方米的為1.5%；90平方米以下的為1%
2.維修基金：1%
3.交易工本費 300左右。

3. 崑山購買二手房未滿兩年的稅費怎麼算

不滿二年的抄住房過戶，需要交納5%增值稅，還需要交納1%個人所得稅。
買家如首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買家如二套買入90平以下契稅1.5%，
90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入徵收全額契稅3%。
還有評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。

4. 崑山二手房交稅是咋算的呀

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的回免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的答免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
關於靠譜的二手房公司，我聽朋友說過好像是有個什麼叫胡豆什麼二手房的，具體你去了解下。

5. 崑山二手房有哪些稅費

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件回及復印件答到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

6. 崑山購買二手房未滿兩年的稅費怎麼算

不滿二年的住房過戶，需要交納5%增值稅，還需要交納1%個人所得稅。
買家如首套房買專入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買家屬如二套買入90平以下契稅1.5%，
90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入徵收全額契稅3%。
還有評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。

7. 崑山二手房的稅收怎麼徵收的

崑山二手房交抄易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標准和收取對象如下：

1、契稅

支付方：買方

徵收標准：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：

4、工本印花稅

支付方：買方

一般為5元/本。

5、產權轉移登記費

支付方：買方

辦理產權證的費用，為80元/套。

註：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。

8. 在崑山買套二手房要交哪些稅費 詳細點的

買方要交的稅有以下7種費用:
1、契稅(首套房專90平米屬以下評估總價*1%;90-144平米的是評估總價*1.5%;144平米以上是評估總價*3%,二套房全部是評估總價*3%)
2、房產過戶費(面積*6+80元)
3、土地過戶費(18元一本)
4、評估費(評估總價*0.5%)
5、他項權證費(180元一本)
6,、貸款服務費(貸款總額*1%)
7、中介費(成交總價*1%)。

9. 崑山購買二手房需要交納哪些費用 主要想知道買新房跟二手房哪個更劃算

買二手房需要交：契稅，交易費；同時賣方要交營業稅、所得稅。買新房要交契稅和維修基金及很少量的辦證費用。