合肥二手房首付多少

『壹』 現在二手房的首付幾成啊

您好！買二手房抄首付是這樣襲的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

『貳』 買二手房一般首付幾成

您好！買抄二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

『叄』 合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少

二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房專者配合還貸：建議走資金監屬管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

『肆』 合肥二手房首付一般是多少

（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付

舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的專評估價是70萬，那麼你只屬能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。
所以二手房首付於評估價成反比。

樓下的不懂別裝好不好？ 公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談） 。
別誤導人家行不行，你了解二手房嗎？

『伍』 買二手房首付要幾成

您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而版定。

首房首貸：權首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

『陸』 合肥二手房要首付多少

合肥二手房，現抄首付襲3成，首付的3成也有差別，就是房屋的評估價格高低不等，以房產證證沒滿5年的來說。如果首付高一點，就可以把價格評估的低一點，稅就少一點。
如果首付少點，就得評估高一點，那麼稅就多一點。。
如果有需要買二手房的可以聯系我：15375276768。
有任何什麼二手房產買賣過戶問題歡迎咨詢。

『柒』 合肥二手房可以用公積金貸款嗎首付比例是多少

合肥二手房可以用公積金貸款，前提是要符合下述要求：
一、最高額度：
1、借款人及版配偶均按規定正常足權額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為7成；房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准，且須符合貸款首付款政策。
二、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
三、貸款利率：以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
四、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
五、合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場。

『捌』 在合肥想買一套40萬左右的二手房，請問首付要多少啊

需要看二手房的具體年限了 樓齡越長 首付越多。
如果是新房 合肥戶口的 首套房 可以兩成首付，外地 省內戶口 不同樓盤首付不同 三成到五成之間。

『玖』 合肥二手房首付20，能買總價多少的房子具體怎麼計算

實際上你買不到60萬左右的。因為銀行是按評估價下貸款。合肥市的評估價回就是基準價，答目前基準價普通比實際成交價高。也是就說你買60萬的房子貸不到40萬。
另外還有過戶費用、貸款費用，也實際上是歸於首付的。
我是做這方面的，據我操作經驗在，你可以買50萬左右的。

計算是，合肥均價目前在5500元，則大約90平。目前環城內評估價是5000一平，一環內是4700，中環內4400，二環內4000。按4400算，評估價是4400x90=40萬。則貸款40x70%=28萬。

則你需要首付50萬+1到2萬的過戶費-28萬=22萬到23萬

所以說你最高大約能買50萬的。

(過戶費就是包含了營業稅、個稅、契稅、印花等)

『拾』 我在合肥購買二手房首付三成，是首套房，貨款利息是多少呢

二手房首付比例要視購買者的個人情況，入個人徵信情況，個人名下房屋情況回等。具體規定如下：答

1.若購房者個人徵信良好，並且是首次購買房產，則可以享受優惠，二手房貸款最低首付是2成。

2. 但是一般在操作過程中，二手房首付為3成。

(10)合肥二手房首付多少擴展閱讀：

二手房按揭資格：具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%。