⑴ 燕郊二手房需要社保嗎
需要連續交滿12個月的社保 中間不能有補交
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應版繳納稅費：
1、 契稅：權房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑵ 本人燕郊戶口,在燕郊二手房上戶時原房主的戶口是不是自動轉入當地集體戶口
答:
原戶主戶口應由他本人來遷出後，你才能遷入，至於他戶口遷至何處，由他本人自理。
必須催他限時遷出。
⑶ 燕郊二手房戶口能辦嗎
二手房交易來的整個源過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納
⑷ 燕郊二手房交易要交哪些稅費
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用專證或不屬動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑸ 我想在燕郊地區買一套二手房，你們中介費是怎麼收取的
1,不好辦理，首先是戶口限制，其次是信用沒有污點
2,中介費用大約3%，各種稅收大約4%
total=65*1.07=70w
補充：銀行只要你工資卡最近三個月的流水
⑹ 燕郊二手房能遷戶口嗎
燕郊二手房落戶政策是
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化專程度和完全民事屬行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策； 2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任； 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源； 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
⑺ 90萬買的燕郊商住二手房要交多少稅
買二手房時需要繳納的費用如下：
營業稅：未滿五年的房子，政府要收取回5.5%營業稅；
中介答費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為
3%，（註明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
印花稅沒有多少（幾十元）；
?證書費80元。
⑻ 燕郊二手房過戶需要哪些手續
需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續。