北京二手房中介費怎麼算

❶ 二手房中介費怎麼收

二手房中介都抄是雙邊收中介費，買賣家都得付。
但如果賣家說我實收價，什麼都不付，中介又很想把他房子賣掉的話，是會不收賣家的。
大中介公司通常是房價的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以講價的。小公司甚至可講到每套三、五仟元。

❷ 北京二手房交易中介費究竟向誰收

近日，北京市住建委連發3個涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經紀服務關系，明晰了房地產經紀機構與房屋買賣當事人權利與義務，意在規范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執行。

在新規中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。目前，國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標准由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

❸ 想買二手房在鏈家，中介費怎麼算

北京復鏈家說全北京市統一價製成交價的2.7！親身經歷，這個是可以砍價的，今年一周前購房，因為是老客戶給了2.65。後來同事聊天聊起，同事18年12月份賣房（豐台），19年1月份買房（朝陽），買他房的人和他都是按2.55交的，甚至買他房子的人賣掉的房子（房山）都是按2.55交的。所以一定抗住砍價！

❹ 關於購買北京二手房：過戶費；中介費

一般是成交價3個點，費用一般在取件當天給，過戶費都由買方給，因為這是你買這套回房子給答國家的稅費，原房東也是給過的，這個不用擔心，中介費裡面一般不包含過戶費，中介收了錢，所有的事情他們會辦完，然後在給錢，也就是拿到產權當天。當然也有另外的情況比如合同房。。。

❺ 北京二手房中介費多少啊

北京二手房中介費一般在1%-3%左右，你要是180萬的房子中介費大約也在兩萬左右吧，不過這些都是可以講價的，沒有明確說必須是這些，都可以商量的。

❻ 急求：在北京買二手房，哪個中介公司的中介費合適鏈家是多少其他靠譜的中介公司的中介費怎麼算

中介公司都告訴你是3%，其中業主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業主要回求的是凈價，所以都是買房答的出（你跟業主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。
北京中介行會有規定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。基本上中介費都可以砍價。中介會告訴你這是他獨家代理，所以不能砍價。別信這個，能砍。多少就看你自己了。同時這個中介費不能一下都給他了，要不後面的流程你只能指望他們人品和從業素質了。

❼ 北京二手房交易中介費究竟向誰收

你好，中介費是向賣房和買房的人都收的向賣房人抽取一部分利潤，向買當人提高一定的額度來抽取

❽ 北京買賣二手房的中介費比例是多少

北京復二手房尋找該類房源的具體制方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

❾ 北京二手房中介費一般多少

，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服內務費，容一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。