二手房簡裝包括哪些

Ⅰ 打算二手房裝修，需要注意哪些方面

1、拆除與清理，畢竟二手房是屬於二次裝修，所以要對原有的裝修進行拆除清理工作，這項工作主要包括得有拆除舊門窗、鏟除原牆面甚至是敲掉原有的瓷磚與地面等。在這里要核心闡述的是在換門窗的時候，較好是要在刷牆，包埡口和貼牆磚之前完成就可以了。
2、水電改造，在二手房裝修注意事項中水電改造可是一個頭等的大問題，若是房子焦心的話對於線路一般都不會出現什麼大的問題，若是房齡比較老，那麼就要考慮到水電重新鋪設，根據使用以及美觀為前提做好圖紙的設計，重新施工。
3、牆面處理，對於各個空間的牆面進行處理，主要包括的有牆面找平、修補裂縫、刮膩子等，較後才是乳膠漆，在進行這個過程的時候要注意到櫥櫃測量要在這個時候進行，因為這樣的尺寸才會比較精確。
4、瓷磚鋪設，主要是指牆磚與地磚了，二手房裝修注意事項中這個過程一般是在水電完工並且檢驗沒有問題後進行，安裝瓷磚的時候都是從衛生間、廚房、陽台的牆磚然後再是地磚，這樣就不會對牆磚造成損壞以及產生更多的清潔工作了。
5、安裝門窗，刷完牆漆，或者在刷較後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，較後在安裝燈，面板，潔具等，如有製作木工類的傢具，可以在刷好乳膠漆後進行刷漆工作。

Ⅱ 新買了一個二手房，二手房裝修要注意什麼問題

以一套100平左右的二手房，中檔裝修來預估：

整體裝修費用 （包括打拆、基礎裝修+主材，不含傢具、家電等軟裝費用）中檔裝修大概在1000-1500元/平米之間。

意思就是全部重裝一套100平左右的二手房，總共需花費15萬左右的費用（不含傢具、家電等軟裝）。

在這里，肯定會有人想問？為什麼二手房的裝修費用比毛坯房裝修高這么多？

1. 從工期上來說：二手房裝修工期更長。
2. 二手房打拆費用高（約30-100元/平米）
3. 建渣外運費用高（1200元/車左右）
4. 無電梯洋房，需要的搬運費更高，拿六樓左右的無電梯100平的房子來說（拆除搬運費：2000左右；材料上樓費：3000-5000元）

下面我將從設計和施工兩個方面來具體介紹舊房翻新和二手房裝修有哪些注意事項。

一、設計

1、找到原結構圖，看哪些牆能拆除，哪些不能拆除。 （承重牆不可拆除）

註：框架和框剪結構的非承重牆，一般可以拆除。磚混結構的房子一般都不能動。

2、現場勘測：看哪些能用 ，哪些需要全換。

註：防盜門、彩鋁封窗等耐用設施如果保護的較好，則可不換。

餐廳使用黑色細腳凳與桌子，擺放一盆綠植，頭頂上的吊燈極具簡約北歐風情，牆壁上的多肉裝飾畫，則給整個空間增添了十足的生機。

廚房設計符合人體動線，使用現代整體櫥櫃，符合年輕人居住需求。還有地板鋪設好的效果，老爺子竟然意外的喜歡。

主卧多拍了幾張。

背景牆使用了深藍色，白色的北歐風定製衣櫃擁有完美的收納空間，床單暫時使用純白色，也為後來入住的人留下了更多的發揮空間。

次卧的門將原來用海報和塑料膜糊的門換成了全新的木門，在床邊放置一盞細腳落地燈。與原來相比，次卧的空間拓寬了不少。如何將原來的空間進行重新的優化分配利用，二手房改造設計的重點也在這里。

最後的最後，這套二手房是頂樓，樓上露台被設置成一個小花園。老爺子並沒有讓我進行改造，他說是想給自己年輕時候的打拚留下一個記憶，也希望新來的人能夠用自己的創意來打造這個露天花園。

Ⅲ 二手房裝修價位有哪些

二手房有別人入住過的痕跡，為了將別人入住過的痕跡去除掉，讓自己入住在新的房子里，不會感覺住在別人的房子里，在入住到房子里後，很多人都會對房屋進行裝修。二手房裝修是跟一手房裝修完全不同，在二手房裝修的時候，業主最關心的還是價格，害怕二手房裝修的價格會特別的昂貴。那麼，二手房裝修價位有哪些?一起來了解下。

二手房裝修價位影響因素(價格來源網路，僅供參考)

1、打拆費用

二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費用。從行情來看，打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進行翻新改造之後，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有牆面，因此總體預算在5000元左右。

2、水電工程費用

水電工程，其預算要根據改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預算3000元左右。如要進行大面積的電路和水路改造，那麼除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由於改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用，相對要復雜得多。

3、泥水費用

泥水工程的預算，同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之後，換成新的瓷磚，那麼預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常不設計鋪貼的費用。

4、木工費用

二手房的翻新改造中，木工的預算中占據大頭的是做櫃子。通常情況下，裝飾公司只提供實木櫃體的定製，報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的牆面工程和天花等費用，預算大致在2萬元上下即可。

5、牆面費用

二手房翻新改造過程中，牆面的改造是一大重點，因為它在主體空間中佔比很大。相比於毛坯房裝修，二手房的牆面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的牆漆。找平的預算每平米大概在45元左右。就油漆而言，塗刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右。總體算下來，一個100平方米的房子，在牆面改造上的預算大概要2萬元-2.5萬元。

二手房裝修價位有哪些?二手房裝修的費用是多少，會根據實際情況來定，一般來說業主對於二手房裝修的要求越高，那麼在裝修的價格也就會越高。在裝修的時候，業主如果擔心裝修的費用太高，那麼不妨在裝修的時候多了解下具體的價位，保證裝修的時候不會出現價格過高或是價格虛高的問題，影響到自己的日常支出而造成許多的麻煩。

Ⅳ 請問二手房裝修有啥注意事項

相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門「學問」。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 「八大優化」原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。

一、結構優化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；

2、 拆除和改造一些隔牆（非承重牆）、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！！！

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調迴路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房；老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化

1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。

3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。

4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、牆體優化

1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

六、門窗優化

1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化

1、一些老的房子陽台欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

八、防水優化

1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

Ⅳ 二手房裝修100平米要多少錢都包括哪些項目

二手房價格19997元/平米，環比上月下跌0.08%↓，同比上月上漲14.6%↑1、南北對流精裝修房型：3室2廳2衛面積：專100平米屬。價格：8571元/平米2、雙學區簡裝修戶型：3室1廳2衛面積：88平米價格：8177元/平米以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准

Ⅵ 二手房裝修省錢妙招有哪些預算包括什麼

二手房裝修相比新房來說還多了項拆改的部分，費用算下來必然不會低，學會控制預算很重要！一、裝修項目確定好；很多二手房裝修業主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的牆進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，為了省錢，二手房裝修業主一定要做好規劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。不過實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，不過要關注一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。三、舊傢具沒必要都更換；舊傢具的樣式是最讓二手房裝修業主不滿意的地方，這些傢具外表看起來很過時，但這並不意味著就一定要購買新傢具，只要對這些舊傢具進行一些小小的處理就能讓傢具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發外罩等等。四、盡量不砸牆；砸牆重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的牆，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把牆刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

Ⅶ 問二手房固定裝修包括哪些東西

二手房固定裝修的話，包括了很多東西呀，比如，唱首衛生間套內的這些必須要裝修好，只是有一些傢具自己要添一下。

Ⅷ 二手房怎樣裝修最省錢

新房裝修對於從未有過裝修經歷的年輕業主來說，是一件很令人頭疼的事情，而且很專多時候還由於不懂屬裝修行業水有多深，經常會花上很多冤枉錢。這里品哥花了一些時間，幫大家整理一份過來人講的50條裝修經驗和教訓，希望能幫助到大家。

如果您感覺這50條裝修干貨很實用的話，也可以轉發給其他朋友看一看哈。