一般買二手房首付多少

① 買二手房需付多少首付

您好，很來高興為您解答！自

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

② 購買二手房，大概需要准備多少首付款

一般情況下，二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸內款額（凈首付容款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。但是我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指「評估值」的七成。即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70％＝56萬。也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％。因此，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。

③ 二手房首付需要付多少

您好，很高興為抄您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

④ 買二手房一般首付幾成

您好！買抄二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

⑤ 二手房首付最低要多少

依據目前最新的規定，個人首次購買住房，個人貸款最低首付房屋評估價的版30%即可；權如果是個人購買第二套（包含第二套）以上住宅，個人貸款最低首付房屋評估價的40%；同時，房屋評估價在執行中，有一定的上限和下限，有一定的活動空間，可根據情況向評估公司或者代辦機構說明自己需要的貸款額度！評估費是收費標准為該房屋實際評估價的千分之五！

⑥ 買二手房是要分期付款的，一般首套首付的比例是怎麼算的呢

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准備就行，新房差不多是房款的20%。

五、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

⑦ 買二手房，首付應該交多少

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

⑧ 買二手房按揭首付是多少

您好，很高興為抄您解答！

一般情況下，襲房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

⑨ 二手房首付一般多少

濟南戶口首套房需要首付30%，二套房需要首付60%，外地戶口符合濟南購房資格的需要首付60%。

希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快！