『壹』 北京哪的房子最便宜，要買個二手房
南邊的便宜 你不要郊區的 就豐台吧
『貳』 北京市哪裡有便宜的二手房
法拍房相對二手房，便宜很多，可以考慮買北京的法拍房
個人參拍有些困難，可以找靠譜的團隊
望採納
謝謝
『叄』 北京4環內 二手房 為什麼好多都那麼便宜
你說的這個肯定不靠譜，從去年年底到現在一路上升，有時候甚至一版天一個價格，而且很重要的一權點是北京四環內已經不許再蓋小區了，你看到的大多新盤都是5環甚至更遠，由此可見四環的房子價格很高，例如我家在魏公村這點，北三環邊上，馬上到4環，已經4萬五一平米啦，你看到的中介那麼低的價格，你只要打電話過去，他就會和你說這個房子已經交易出去了，我再給您推薦點別的。。。。。。。。為了吸引顧客，你看房不就是為了買房嘛，這樣直接就能對想買房的人推銷別的了，像你說的80萬買個30-40左右的，我目前看到的四環是不可能的啦，很簡單小戶型其實每平米單價更高，因為適合剛需，能住人，能為孩子上學，各種原因，一般你說的這個位置這個平米的最起碼130萬了得，推薦你往回龍觀那邊看看，霍營那還便宜點，差不多2萬一平，目前一直漲錢，沒轍。
『肆』 北京哪個地區的二手房投資價值比較高
二手抄房方面作比較：
地段：同襲樣地理位置的房子，二手房佔有較大優勢；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵；
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大；
戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風；
價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。 物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌；
區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些；
升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢；
風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。
『伍』 在北京買二手房，值得嗎
其實不論是北漂還是土著，在買房的時候都看過商住房。相當一部分人還無視了40年或50年後產權到期；不能落戶；首付高、貸款年限少；水電氣費貴、稅高等一系列限制，只為在北京有個家。
更別說這個擁有這個家你只需要付出低於普通住宅甚至不到一半的價格，這對付不起首付的購房者來說，無疑是一條出路，但這條出路是好是壞？
給大家講個身邊的栗子。
血拚哥一外地小兄弟就在2016年，揣著父母和親戚東拼西湊的150萬，在北京像素買了一個40平大開間。剛開始也是滿懷希望，但一切都在2017年3月26日後變了。
北京像素小區外景，窗戶密密麻麻。
面臨的最大問題就是，賣不出去！本來打算好，等後面交夠五年社保，就把房子賣掉，去換一套北京的普通住宅，也都泡湯了。
2016年買房的時候，他不愁將來賣不掉，畢竟那時僅北京像素一個小區就聚集了近20家中介門店，聽說每月都能成交幾百套。
但「317」政策出台，空前嚴厲地調控了商住市場：
1、個人不得購買新建商業房:「合法登記的企事業單位、社會組織」購買需全款且面積均在500平方米以上的商業房；
2、企業購買後如果想轉讓，必須產權滿3年才可以上市交易;
3、個人仍可購買二手商住房，但必須全款，且購房者在京必須無房（含所有房產類型）；
4、如果是非京籍人員，還需在京連續繳納5年社保或個人所得稅，個人所得稅需60個月連續繳納，不能中斷。
對於商住市場來說，無疑是「一劍封喉」！商住市場被如此嚴厲打擊，也是有原因的。
交更多的稅，反而享受更少的政策
其實，購買商住房一直都有風險，因為近20年來，商住房始終處在法律和政策的灰色地帶。商住房本來就是違規的，現在是把原來政策管理上的漏洞補上了。
事實上，看起來區別不大的商住房和商品房，在實質上還是大不相同的：
a．土地性質和產權
商住房的土地性質一般是綜合性用地(商住)或商業用地，只有40-50年的產權期限，商品房則是整整70年的住宅用地。
如果只是產權期限長短區別，還不算大問題，關鍵在於：法律明文規定住宅建設用地，使用權期間屆滿自動續期；但商業用地到期如何，至今未有明確說明。
b. 配套
商住房不能落戶、不帶學區（位），比起商品房，商住房只剩下了居住屬性，其他附加功能一概沒有。
對於大多數人來說，居住的剛需可以通過租房解決，只有教育的剛需才必須通過買房解決。因此，如果想真正享受到一個城市的市政資源、教育資源，商品房才是更好的選擇。
c. 購買成本
商住房能夠被接受，價格方面占據的優勢不可忽略。同等地段的商住房，價格低於商品房，甚至都不及商品房總價的一半。
但是從上車成本來看，首套住宅首付普遍在30%左右，貸款年限可達30年，可以商貸，也可以公積金貸款。而商住房要求必須全款，就算公寓單價比住宅便宜一半，掏出這筆錢對於剛需來說，還不如去付個商品房首付。
更別說，現在以限競房、共有產權房為主的北京房地產市場，夠不上商品房，如果能夠得著商住房，想來去夠限競房、共有產權房也不是什麼難事，最不濟也能落個戶口。
d. 交易費
按照政策，個人想要購買商住房，只能通過二手房交易。
大家都知道，二手房交易費用包括許多稅費等附加費用，主要包含契稅、增值稅、個人所得稅等。我們可以大致看一下商住房和商品房的稅率對比：
『陸』 北京的二手房便宜嗎
北京只有部復分地區新房制的價格跌了一點。。二手房的價格沒受什麼影響吧。。
你可以到一些二手房網站看一下價格啊。像搜房、58同城什麼都還是可以的。上面的一般都是中介發布的二手房價格。跟市場的應該是差不多的，可以去看看參考一下。
直接搜索「北京二手房58同城」或者「北京搜房」
『柒』 在北京買二手房是不是沒有買新房劃算
侃家來網就和您自一起來分析一下相關問題。很多人在買房的時候往往第一個念頭就是買新房，但是新房的價位一般都比較高，往往超出很多人的預算范圍。而二手房稅費又比較高，這常常讓人陷入選擇的兩難境地。
『捌』 北京最便宜的二手房價格是多少哪位知道
北京最便宜來的二手房找該類房自源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『玖』 在北京買二手房是不是沒新房劃算買新房的壞處有哪些呢
二手房和新房各有各的好處，需要根據自己的來判斷新房適合自己還是二手房適合自己。
二手房和新房的區別：
第一：地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
優勢：同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
第二：交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
優勢： 從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分下。
第三：外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有黃、裂縫之處。
優勢：從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
第四：戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
第五：價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要素。
優勢：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
購買新房的風險：
第一：新房一般都是期房，開發商存在跑路的風險
第二：新房一般看的都是樣板房，實際交房的時候可能和宣傳上的有差別。
第三 : 北京新房現在都在郊區，配套設施不完善。
第四： 戶型差別，戶型和實際選的有差別，
第五： 新房價格一般都比較高
總之新房好還是二手房要根據自己的需求來判定，適合自己的才是最好的。
『拾』 北京市二手房哪裡的最便宜
一般來說，房價是交通、區位、四周商業、居住環境、房型、治安、建築外形、物業服務等綜合指標的綜合價值具體數字指標。 分數相對高的。那房價當然高，反之，就房價很低了。
以上的文字能給你劃分一個大概的區域。具體的你會要根據該區域的實際房價進行對比。
希望能幫到你。