買二手房多久拿到合同

Ⅰ 購買二手房，網簽後什麼時候能拿到合同

你若需要的話可以馬上拿到（在房管部門電腦區域網上），沒啥用途；你提供給銀行的合同已經有網簽號了，不過若不能辦理過戶登記的話網簽合同會取消作廢~

Ⅱ 買二手房簽完房屋買賣合同後多久可以過戶

等資金到來位，買賣雙自方有時間在工作日的時候帶好材料去房管局就可以過戶，房產過戶的流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅲ 現在買二手房從簽合同到最後買家拿到證需要多久

從簽完合同算起來，全款買房的話自
一 審核買方購房資質需要10個工作日
二 合格後，買賣雙方繳稅，交完稅就可以過戶了，快的當天就出新房本。過戶當天買賣雙方把購房款結清。朝陽區過戶需要網上預約。
就是說，快的時候，需要兩周多一點的時間，慢的三周之內吧。貸款買房的時間就相對長點了，得加上銀行審批的時間，那就可長可短了

Ⅳ 買二手房簽合同後需要多長時間才能貸款

簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部回門要查驗有關證件，答審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。所以必須房產權證齊全，買賣雙方交齊所需資料，
繳清需繳的稅費，當天就能完成過戶。
一般情況，辦理完過戶手續，三十個工作日就能拿到房產證。
只要辦理完過戶手續，房屋的產權就是屬於你的了，按合同中約定的時間交房就可以了。
簽約時買方要交付一定比例的定金，辦理完過戶交付部分房款，交房時再交付尾款。交付比例按合同中買賣雙方約定的方式

Ⅳ 買二手房，從簽協議當天到過戶收房，整過程需要多久

全款買房，業主也沒抵押的情況下，最快是十五個工作日。
雙方簽定合同當天可網簽，版網簽的三個工作日後可權向不動產交易中心遞交紙質過戶申請資料，資料被成功受理的七個工作日後能領稅單交稅，交稅並把稅單送回不動產交易中心審查通過領到正式受理回執的三個工作日後可領新房產證。加起來最快是十五個工作日。

Ⅵ 買二手房從簽三方合同到貸款下來要多長時間呢

大概順利的話一個月到一個半月左右就可以放款了。
關鍵在銀行審批，比較麻煩，時間比較長，其他像評估，簽貸款合同都很快。

Ⅶ 由中介簽完買二手房並交完押金後大概多長時間能簽正式買賣合同。

購買二手房在簽合同時應當注意到的細節有：

1、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。

2、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

4、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。

5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式

寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

(7)買二手房多久拿到合同擴展閱讀：

評估價與最高貸款額

二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。

貸款銀行的選擇

各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

貸款的成數和利率

銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。

借款人自身相關情況

個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。