1. 二手房牆體有裂縫正不正常
1.房屋裂縫出現的原因
房屋裂縫出現的原因非常的多，可能是應為設計因素、施工因素、材料因素、環境因素等等都有可能引起房屋裂縫的出現。當然如果不合理的使用房屋那麼也有可能出現房屋裂縫。所以房屋裂縫的成型原因非常的多。
2.房屋裂縫鑒定標准
從建設部發布的房屋質量檢驗標准來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑒定標准不達標。如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是2年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度限度及鑒定標準是多少的話剛才也說了只要超過1毫米就算不合格所以其限度就是1毫米。
3.房屋裂縫處理措施
牆壁裂縫出現的原因非常的多，如果你購買的房屋出現了裂縫你可以到你房屋所屬區縣的建築工程質量監督局，申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監督局的工作只是出意見，不管協調，所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。 另外，一般的質量問題只是施工問題，上升不到工程質量問題，所以如果所得結果並不是傾向你的時候，得自己承擔損失，如果問題嚴重，你則有很充分的證據來打官司。請自己做好心理准備。
以上就是對房屋裂縫鑒定標準的介紹，希望能夠正確對待正常與不正常的房屋裂縫。如果發現自己家的房屋出現了裂縫要多多上心，可以參考以上房屋裂縫的鑒定方法去進行鑒別，然後採取對應處理措，避免隱患。
2. 二手房的牆面裂縫是怎樣確定是牆體裂縫還是皮層裂縫
傾斜專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業主用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾科程度。2裂縫仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫。如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質最問題。接著看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面，且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，業主一定不能存有僥幸心理。3滲漏要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。4空鼓對於二手房，檢查牆面、地面，天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓，同時也要檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。5此外，優租網的專業人士提出還應檢查衛生間、廚房地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口：門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙等。
3. 買二手房牆表面有裂縫交房時可以叫賣家補嗎
買二手房牆表面的呃裂縫，交房時可以叫賣家補嗎，這種裂縫的話，如果不是安全性的問題，那是不用補的，如果真是安全性的問題，那你就別買。
4. 想買一個二手房 牆面有很奇怪的裂縫是什麼情況
如果你要買的是平房，有可能是地基沉降引起的，也有可能是抹灰的質量問題。如果要買的是樓房看看鄰居的情況，排除是否地沉降。抹灰的問題好解決，地基沉降就不要買了。
5. 剛買的二手房的牆上有蠻多條裂縫怎麼辦
說明你買的是次品的危房，是塗價格便宜吧。可以指導你專業裂紋修復。
6. 剛買的二手房發現牆面有裂縫，要怎麼處理幫您家怎樣
牆面產生裂縫大部分是由於牆體的水泥出現裂縫，或牆體「保溫板」的接縫開裂而造成的，或是新舊牆搭接處出現裂縫，或是水電工開槽後線槽與原牆連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建築上無法克服的缺陷。 廣大業主為了追求最好的牆面裝飾效果，小編建議可以用裝修來彌補建築缺陷：
1、如大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成「U」型狀，「U」型槽間距大於20CM以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。
2、在將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
3、將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或「五厘板」，然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
4、採用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種「彈性膩子」可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。某種牆漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。但這些材料本身的「彈性」較小，在裂縫很厲害的牆面上就不起作用了。
5、有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能。
7. 買的二手房牆體出現裂痕，怎麼辦嚴重嗎
只要沒有太大的裂痕，就沒什麼問題。這是國內一般常見現象，這是設計施工過程中的瑕疵，所以買了毛胚房出現一些裂紋屬正常。
8. 經過中介買了一套二手房住了快一年了牆體出現了裂縫我可以退還給賣家嗎
退還給賣家，這種概率肯定很低。換句話說，假如你賣給別人一套房子，別人住了一年多，牆體裂縫圩你退房，你願意嗎？我想你也不會願意的。
9. 買了二手房以後，發現房屋裡面有裂痕怎麼辦
看看裂縫處是否有空鼓，如果不空，直接批膩子重新塗裝就可以了。如果有空鼓，需要將空鼓的水泥砂漿層剔除，重新用砂漿找平後，再施塗裝，並且接縫處在批膩子之前需貼綳帶
10. 如何處理二手房的開裂牆面
老抄房子的牆面會出現襲開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的家裝公司在把牆面鏟平之後，會滾塗上膠水，接下來是刮膩子，膩子一般要刮兩到三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面有開裂現象，建議滿貼的確良布，然後進行批嵌。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。