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二手房全款交易多久能拿房產證

發布時間:2021-01-23 06:13:19

1. 全款買的二手房多久能拿到房產

全款買的來二手房多久能拿到房自產證;只要原二手房有房產證,在辦過戶手續起的20-25天就能拿證。。。
如果是二手房產原本就沒有房產證,這就說不清楚了,就必須等原房主辦理好房產證後,再進行過房產證過戶了。
(但一般二手房基本都會有房產證的,如果沒有房產證,也不能進行交易的)

2. 有誰知道買二手房的流程全款需要多久可以領房產證

經中介的流程是這抄樣的,雙方簽訂購房協議,給部分房款,如果只需要改名的話一天或者兩天就可以改成買方的名字,然後買房付餘款,可以選擇任意時間辦理房產證,房產證一般3個工作日就可以拿到,如果選擇過戶的話,需要簽訂協議給部分房款後由賣方辦理房產證,拿到房產證後共同去當地房管局進行過戶,大概需要一周左右

3. 二手房過戶,多長時間才能拿到房產證

二手房不貸款.全款交易.過戶要有業主和你雙方到房管局去辦理過戶手續.辦完手續當時就會出新房本.就可以拿到.

4. 二手房過戶多久能拿到房產證

一般二來手房交易流程如下,據我源多年操作經驗分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約首付,去銀行核對身份按揭,然後房東三證交於房管局開始轉證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然後把三證交到房管局,10個工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以後,但是比按揭買房要提前幾天

5. 二手房過戶完後什麼時候可以拿到房產證

二手房過戶拿到房產證的時間原來是15個工作日,現在估計要1個多月、2個月都有可能都是不一樣的。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

6. 全款買二手房過戶需要多少天拿到房產證

商品房過戶,規定是三十天以內領取新房產證。
《房屋登記辦法》:
第二十三條
自受內理登記申容請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;
(三)預告登記、更正登記,10個工作日;
(四)異議登記,1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批准可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的,從其規定。
《不動產登記暫行條例》:
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

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