二手房牆面如何鏟除

⑴ 二手房翻新·需要鏟掉原來的舊牆漆嗎

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

⑵ 二手房裝修鏟除牆皮需要鏟到什麼程度啊

1：原牆面鏟除，你如果只是說這項收費是否合理，的確合理，鏟除都需要人內工的。
2：牆面鏟除，一般都是把容鏟（到）抹灰層，抹灰層就是水泥層，沒有必要把水泥層也鏟了，除非你的牆面情況特別惡劣，如果把水泥層鏟了，要重新做水泥砂漿，也就是說要重新抹灰。重新抹灰，相當於你的房子，就是清水房，這項可不便宜，建議只鏟到抹灰層。
3：個人建議你最好還是鏟除原牆面，如果不鏟原牆面，最多1年，房子的牆面乳膠漆必然開裂，脫落。我覺得，最好鏟了重新做膩子，有些裝修公司，為了降低你的價格，節約他的成本，為了簽下你這個單子，給你說可以不鏟，後面做完沒有什麼問題，但是1年後，你牆面乳膠漆開裂脫落，到時候你沒辦法找他了，為什麼？因為他會這樣說，你自己那個時候不鏟除，那時候你就會後悔死。所以為了你的牆面乳膠漆壽命更長點，建議鏟除牆面。

⑶ 二手房裝修鏟除牆皮需要鏟到什麼程度

在裝修房子的時候，是否要鏟牆皮是大家一直以來所關心的問題。凡是所有的房子都要鏟牆皮嗎？下面我們一起來學習。

一、房子是否鏟牆皮要看房子本身的質量，對於質量好的，就沒有不要鏟。房子在交房之前，開發商在牆面做了處理，上面是一層白色的灰。
一般裝修公司給出的建議是要鏟牆皮，是一項純人工的活，按照平米來收費。因此是一筆大開支，質量好的牆，就沒有必要鏟。

二、為什麼要選擇鏟掉牆皮？
1、開發商在牆面刷的是一層膠水膩子，質量不好的話，以後牆皮很容易脫落。
2、這也是牆面處理的基礎，如果處理不好的，膩子會脫落。

三、什麼情況需要鏟牆皮嗎？
1、先使用掃帚在牆面刷一遍，如果掉灰的話，牆面就要鏟牆皮。
2、還可以使用礦泉水來鑒別，倒在上面水流下的話，這種膩子的質量不好，牆皮要鏟。
3、看牆面的膩子是否有空鼓現象，這種情況下，就要鏟牆皮。

四、找一個小錘子，敲打牆面，聽到空鼓聲，這種牆面要進行處理。
綜上所述：牆面沒有上面的這些情況的話，那麼牆皮就不用鏟了。一般情況下，裝修公司的建議是要鏟牆皮，因此這個就視情況而定。
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⑷ 新買了個二手房，牆面如何刷新才好看又實惠求經驗

大家好，我是家居設計師COCoo，歡迎關注我，了解更多家居知識

由於二手房很多都是精裝修的，精裝後的二手房哪怕使用兩年，裝修也不會遭受很大破壞，最多就牆面的有點臟，那麼牆面怎麼簡單的處理，能達到的翻新的效果且比較耐用呢？

COCoo覺得二手房在裝修牆面的時候，首先要掌握怎麼判斷牆面的破損程度，根據破損的程度不同，決定不同的處理方式。以下做簡要的說明。

一、首先判斷二手房牆面的破損程度，以確定後續的刷新方法。

牆面的破損程度不同，會有截然不同的處理方式，所以掌握牆面的判斷方法特別重要。

(1)目觀

首先我們要仔細的觀察牆面，查看牆面是否有脫落、開裂等現象，如果有這些現象說明牆面的破損程度比較嚴重，需要鏟除原牆面的材料，方可經行下面的工序。

特別注意的是靠近衛生間或者廚房位置的牆面，是否有「泛鹼」現象，是否有漆面起泡，發霉等現象，如果有則也需要特殊的工藝去處理。

(2)手摸

手摸一下牆面，如果牆面掉白色的粉末，表示牆內的鹽分在水泥的乾燥過程中被「析出」此種現象也屬於比較嚴重的破損程度，需要鏟除後，才可做後續處理。

(3)分析

通過上述的兩種方法，如果牆面看起來沒有破損、開裂，也沒有粉末掉落，說明牆面的破損程度很輕，這時候則不需要鏟除原牆面，在此基礎直接做翻新處理即可。

如果是衛生間和廚房的瓷磚牆面需翻新，則全部需要鏟除，重新做防水等。

擴展小知識：

如果牆面狀態比較好，完全可以自己動手哦。

①准備毛刷，可用來刷欄桿、門板飾條、門板側邊等，但缺點是較費力、費時。

②滾筒刷，是最省力、省時的刷具，尤其是接上延長桿後，可輕易粉刷牆面高處或天花板，粉刷牆牆面的時候，最好先鋪上遮塵布及穿上即使弄臟了也不可惜的衣服。

③塔克刷，是一種四方形的平板毛刷，可讓初學者輕易刷出平滑工整的刷面，並可任意變換角度，提高工作效率，但缺點是如果塗料沾的不夠多，就會產生斷續的刷痕。

④保護膜，如果牆面和頂面的顏色不同，需要使用保護膜來貼住頂面，以免造成顏色的交叉。

利用專業的工具，自己動手就可以輕松的刷新二手房哦。

三、二手房刷新，除乳膠漆外，還有那些刷新的方法。

（1）貼木飾面

如果牆面只是局部的破損，可以選擇木板材、防腐木等材料來局部的做牆面造型，木飾面的牆面可以最大程度的降低污染，但是也不適合大面積的使用，可與乳膠漆結合使用。

（2）貼壁紙

如果想用壁紙或牆布來做牆面的翻新，則原牆面最好都鏟除掉，其實coco不太贊成這種翻新的方法，比較費勁而且污染還大，如果是局部的裝飾效果是可以考慮的。

（3）硅藻泥

其實硅藻泥遠遠沒有我們想像中的那麼環保，那麼美觀，時間長了還會積灰，而且價格很高，所以個人不贊成大面積的翻新用這個方法。

驗收小知識：

驗收小技巧,重新批刮的膩子陰陽角處理的比較順直，乳膠漆牆面無流淌、無刷印、無麻點即可。

以上就是我對於二手刷新的理解和建議，COCoo覺得二手房翻新主要是牆面的問題，牆面的翻新，首先要掌握牆面破損程度的判斷能力，然後根據牆面的破損程度來決定如何刷新二手房的牆面；如果破損嚴重則需要重新鏟除牆皮，然後批刮膩子最後刷乳膠漆即可，這樣施工方法是最保險的，也是比較耐用的；如果牆面狀況比較好，那麼就可以直接刷乳膠漆即可，站在經濟角度考慮完全可以自己刷乳膠漆來解決哦，希望我的回答能夠幫助你，謝謝！

【圖：源自網路，侵刪】

⑸ 我買了套二手房，前房主用乳膠漆刷過牆面，我想再刷一次，需不需要鏟掉牆皮

一般不直接在乳膠漆的牆面上貼牆紙，是不需要鏟牆皮，只需要封上一層基膜就可以貼版牆紙。如果權是已經刷過乳膠漆了，需要在貼壁紙前，用砂紙將牆面打磨2-3遍，把基層的乳膠漆打磨掉，再刷上一層基膜。基膜能在牆面上形成一層緻密的保護膜，使基層更加堅固、耐久，並且避免基層滲入多餘的水分、潮氣，而且還防止了基層的鹼性物質外滲，起到防潮、防霉的作用，同時增強了壁紙與牆面之間的黏合力。

⑹ 二手房牆面翻新注意哪些事項

1、最關鍵的是要避免砸壞承重牆，由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。

2、建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。

3、如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。

(6)二手房牆面如何鏟除擴展閱讀

常見問題

1、隨意拆改結構導致牆體塌陷

一些人購買二手房時，往往已經在謀劃著要在哪添玄關，要打掉哪裡的牆。多層住宅多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有牆裂、塌陷，電路不通等問題。

2、衛浴間漏水惹來鄰居投訴

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水而被下層的業主投訴。

3、水電氣管線老化嚴重

因為二手房在當初使用的時候，建材質量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷牆面頻頻掉漆

不少裝修過二手房的人都發現，即使選用了名牌油漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆。其實，粉刷牆壁之前要先打好底子，直接就往牆上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始，嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最後刷面漆。

⑺ 二手房重新裝修牆面需要鏟掉嗎

1.看二手房的使用年限，牆面的具體情況，如果買的使用年限不長的二手房，內牆面質量還很好，就不要做鏟牆容面的無用功了，就是二次裝修，原牆可以作為基礎牆面，外層刷乳膠漆或貼壁紙均可。
2.如果二手房的使用年限比較長，牆面質量不是太好，或者是住戶用的牆面有缺陷破舊，就毫不猶豫地將牆面鏟掉，鏟干凈徹底，重新做基礎牆面，再做塗層裝修。
3.如果二手房的使用年限不長，但牆面質量還可以，只是牆面上的顏色或塗層不是自己喜歡的風格，你可以將牆面表層塗料鏟掉，再刷新的牆面塗層即可。
4.如果二手房的使用年限不長，但牆面質量有些差，牆面上有裂紋或蛻皮，你可以果斷地將牆面表層塗料鏟掉，再刷新的牆面塗層即可。即使經濟條件不是太好，也要將質量差的牆面全部鏟掉。
5.如果二手房的使用年限不長，但牆面質量還好，可以根據自己的實際使用情況而定，如果自己是暫住或做出租房，你可以將牆面表層塗層保留，在外層牆面做修整、打掃干凈刷新即可。

⑻ 二手房裝修牆面乳膠漆是否必須鏟除

如果八九十年代以前的老房進行翻新，其牆皮需全部鏟除。因為那個年代的牆都是用普通大白或親水膩子，這樣的牆面基層遇水後容易脫落，牢固性不強，時間久了，牆皮表面會出現龜裂、大面積脫落等問題，手摸上去就會掉灰，幾年前國家就已經禁用了。二次裝修時都需要鏟除之後才能重新進行刷漆、貼壁紙、貼瓷磚等處理。2000年以後的次新房、簡裝房，如果膩子層沒有空鼓、脫落，說明原牆面用的是耐水膩子。這種膩子批刮在牆上後堅硬、粘貼牢固。按照國家規定，目前建築工程中都在使用它做基層處理。耐水膩子如無異常，二次裝修時不需要鏟除，也很難鏟除。找平與否視材料而定原牆面鏟除後看到的是水泥砂漿(或水泥砂灰)基層，整個牆面嚴重凹凸不平，找平的用料量和填補量較大，在高度差較大的地方，需要用石膏進行找平，然後再根據裝飾需要進行基層處理。無需鏟除牆面的，需要先檢查，以確定是否需要用膩子進行找平處理。(原牆面)乳膠漆/壁紙→(二次裝修牆面)乳膠漆/壁紙如果原牆面基層不牢，需要在原牆面膩子層上使用界面劑，把原牆面進行封閉處理，然後再批刮第二層膩子、刷乳膠漆或再刷一層基膜(一種介質，起到固化或封閉基底的效果，不正規的做法可能會用乳膠漆來代替基膜)後貼壁紙，否則容易出現脫落問題。如果原牆面基層比較牢固、平整度也較好，且業主提出要求，可不批第二次膩子。但需要考慮原牆乳膠漆的顏色：如果原乳膠漆為白色，為節約成本，可以在打磨、去掉浮塵或油漬後直接刷乳膠漆;如果乳膠漆不是白色，第二次刷乳膠漆便無法蓋住原來的顏色，則需將原牆面的乳膠漆刮掉，並重新用膩子找平之後才能再刷漆或貼壁紙。(原牆面)乳膠漆/瓷磚→(二次裝修牆面)瓷磚如果二次裝修的牆面要鋪貼瓷磚，則需把膩子鏟除後對牆面進行拉毛處理。牆面沒經過鏟除的(即原牆面用的是耐水膩子)，則需要把牆面鑿毛，然後掛鐵絲網貼磚。如果拉毛沒做好，牆體遇潮，防水層會脫落，基層空鼓，瓷磚就會和牆體基層脫離。如果原牆面鋪貼了瓷磚，把瓷磚敲掉後重鋪，可以不找平，但需要確定砂灰層與牆面結合得很牢固。另外，輕體牆或內保溫牆容易出現裂縫，為防止牆體開裂，需做貼布處理。裝飾公司會建議所有輕體牆或內保溫牆都做貼布處理。如果鏟除牆皮後，有些地方出現開裂，也要先貼布，再批膩子。

⑼ 二手房牆面刮膩子，以前的是不是都要鏟掉

是否需要來鏟除，需要對原源有的牆面處理進行檢查。如原有的牆面基層處理非常好的話，不用鏟除，如果牆面處理處理質量不好就需要進行鏟除。

具體來說，如果牆面存在以下情況建議進行鏟除：

1、牆面批刮的膩子耐水性能差

如果牆面的膩子耐水性能差，不鏟除直接在此基礎上進行刷漆或者鋪貼壁紙，容易造成牆面脫層、發霉、起皮掉灰等問題；

2、牆面批刮的石膏層、水泥抹灰層是否存在脫層空鼓

如果石膏層、水泥抹灰層的固化強度差、存在較為的鋪貼的脫層空鼓問題，需要對其鏟除，否則後續也會造成牆面起皮脫層等問題。

如果經過檢查，沒有出現上述問題，原有的牆面不需要進行整體鏟除，在局部做好防裂處理即可。需要做防裂處理的部分包括：

1、牆面開槽的地方；

2、牆面有開裂的地方；

3、輕體牆與承重牆交接的地方

4、輕體牆與輕體牆交接的地方；

5、輕體牆與頂部樓板交接的的地方（如果頂部後續裝飾石膏線，可以忽略）；

6、牆面有施工洞的地方；

⑽ 二手房不鏟牆皮，直接刮膩子刷漆可以嗎

這個要看你的牆面是不是防水膩子。

1.你可以測試原有牆面的膩子粉是否耐水，自己可以做個內簡單的測試容，水潑上牆面後，用手搓一下如果能夠搓下來就是非耐水膩子，必須要鏟掉這個是個基礎工作，基礎沒打好，等到牆壁開裂的時候，重新弄更費事。膩子的作用是增加光滑度很油漆附著力，肯定要做。

2.如果搓不掉的話就是耐水膩子，可以考慮保留，原牆面打磨後直接披掛膩子即可。但是，原有牆面的膩子質量一般較差，直接批刮膩子滾塗乳膠漆後容易開裂、脫皮、粉化等，因此，建議全部鏟除後，使用石膏找平，然後批刮膩子再滾塗乳膠漆，這個方案比較靠譜。

建議：還有就是原有牆面的膩子質量一般都會較差，直接刷乳膠漆後期容易開裂、脫皮、粉化等，因此，建議全部鏟除後，使用石膏找平，然後批刮膩子再滾塗乳膠漆，這個方案比較靠譜。像嗎這種正規的裝飾公司基本都是這樣做的！也不會很麻煩，最起碼住著後期不會很麻煩！