二手房業務員怎麼樣

1. 房產業務員二手房一般提成有多少

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

2. 中原地產一手新房（不做二手房）業務員，要怎麼樣做才能開單，賺到錢

第一，就是落單快，效率高，房地產經紀人專業能力所帶來的高效率，具體點就是成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己。
第二，就是勤快，拿什麼去讓自己的專業性更強，沒時間讓你學習的；拿什麼讓上司知道你是上進的，拍馬屁是沒用的，如何讓你的客戶盡快成交，這就需要自己多學一點，多做一點，多想一點。還是那句老套的古話：吃得苦中苦，方為人上人。
准
准：還是兩點，
一、做好准備，機會是只會為做好准備的人而出現的，不要埋怨為什麼上司提升的不是我，我這個月怎麼又不是銷售冠軍。如果你經常不理解，那麼我就可以理解為你根本就還沒有準備好，多給自己一些計劃，少給自己一些借口，如果你的經理給你的任務是按月下的，那麼我們就要把它細化到每周，甚至每天，時刻提醒自己，我又沒有完成本職工作。作老客戶回訪前或老客戶回訪前是否已經想好說辭與對策。
二、准確，准確的表達出你想傳達給客戶的信息，准確地把握成交時機，不要亂承諾。客戶不懂得一定要問清楚。要記住准與快並不矛盾，不要為了快而放棄了准確，這樣會損失客戶對你信任。著名的韓大嘴一句：這名球員在25公里外的一腳遠射，以迅雷不及掩耳盜鈴之勢打入了球門的死角，成為笑談，希望你不要成為下一位X大嘴。
狠
一、對自己要狠一點，不論男人女人，想賺錢就別怕累，別怕受氣，別怕吃虧。誰讓你生下來就不是有錢人。
二、對客戶狠一點，別理解錯，可不是讓你狠狠地揍客戶一頓，而是不要可憐客戶，該逼定就逼定，能來買房就比你有錢，你為她爭取再多未必會領你的情，稍有一點不滿意，照樣該作作該鬧鬧，輕者破口大罵，重者賞你兩記耳光。做過銷售的都應該深有體會吧，當然也不能沒人性，特事需特辦。
貼
貼：這里指的是粘貼，像一塊牛皮糖一樣粘住你的客戶，把握好回訪的時間，理性客戶最佳回訪時間為4-5天，感性客戶為2-3天，稍有風吹草動就找理由給客戶打回訪電話，不要怕把你的客戶逼死，真是那樣你就再也不用在他身上浪費時間了，記住你是在幫他，而不是在害他，客戶應該感謝你才對。有人可以做到客戶不好意思不買你的房，你就成功了。
另外要貼近客戶，別誤會不是讓大家去出賣色相呀，這里指的是心的貼近，多站在你的客戶角度想一想，真正了解他的需求，想辦法找一些對方感興趣的話題，拉進彼此的距離，不一定非留下他的電話，qq、微信為什麼就不行呢，說不定聊好了還能成為業主，一舉兩得，多好呀...

3. 法拍業務員好還是房天下二手房中介好

檢查房屋的產權證和土地證，看兩證齊全不。看清楚產權證土地證上的土地使用年限回。考察房屋是答否正在出租。預估房屋交易稅費。確定房屋不屬於輻射房、抵押房等。還有一點很重要，簽合同時一定要進行資金監管，如此一來，你的訂金、首款尾款都有保障，更安全些。

4. 二手房中介業務員可好乾。可有前途

據一些中介公司反映復，許制多客戶在委託他們賣房的時候由於嫌合同上各款項細則太過麻煩，要求只與公司簽一個「到手價」，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽「到手價」屬於中介公司違規操作行為。二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等於製造了「暗箱操作」的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個「到手價」。

5. 兄弟姐們們：二手房中介銷售員好乾嗎

我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，並不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以後門檻是越來越高了，專業化要求嘛，當然跟房產交易次數的頻繁有關，餐飲和房產都能養活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那麼多成交，況且很多業主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發客戶吧？？、其次銷售行業都是二八定律，百分之20賺錢的，剩餘不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業跟其他行業一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解

6. 如何做好一個二手房業務員

想做好一個優秀的二手房房產經紀人，要注意以下的細節:
1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與項目的物業租售部合作等等)。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業知識一定要到位,服務也不能差,因為客戶對我們的服務也是很重視的,當客戶問起專業知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有一個機會。
4、帶客戶時做好服務,回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個滿意的答復,不要因為客戶的態度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個滿意的答復,是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的房源給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業,喜歡和我們合作,以此做好服務,創造更高的效益。
7、在接電話時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什麼的,是否需要我們的服務。
8、認真,負責的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋後,這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。

7. 二手房業務員好做嗎

你好，我是菁英地產的業務員，無論是二手還是一手，只要你努力，都能夠創出好的業績

8. 如何預防二手房業務員飛單

單是短期個人利益，看看那些飛單的，做那麼久還是業務員就知道了！
做業務員，特別是版一線業務員，向外銷權售，實現銷售業績很重要，但更重要的是向公司內銷售，銷售你自己，實現升職，走向業務管理崗位。如果做業務員，5年沒升職到管理崗位，那你這輩子職場就呵呵了。
互聯網二手房先鋒房洽洽建議您要讓業務員明確既然升職比飛單賺錢更重要，那麼飛單會影響你升職嗎？當然，因為飛單是你利用公司資源找來的業務給別的公司去賺了錢，你損害了公司利益，也損害了公司對你信任的基礎。這個世界沒有啥是神不知鬼不覺的，你飛單賺錢的時候很爽，你有升職機會的時候，這就是致命的。
所以，放棄這種飛單的想法，不要給自己貼上不誠信的標簽！

9. 二手房地產銷售好員好做嗎

很不錯

二手房地產銷售好員在銷售領域發展前景不錯，收入也很可觀，能專夠得到鍛屬煉，提成也高，找一些大型的房產中介先公司可以得到好的培訓，容易入門。今後發展也不錯，有前途。做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術。對於銷售工作而言，不管是電話銷售還是現場銷售都需要准備一套完整的銷售話術，才能應對不同的顧客和買家。

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做好二手房銷售主要事項：

做好二手房銷售，要注意肢體動作，通常客戶認可的不是房子，更多的是先認可銷售員，所以銷售員的肢體動作至關重要，給人留下的印象也至關重要，小動作可以讓顧客留下好感。業務員需要通過提升自己的工作，增加成交機會。自己多復盤，增加看樓次數；把握推盤質量，增加推盤次數增加。

10. 怎樣能做一個二手房銷售業務員

想要做一個好的二手房銷售業務員，可以通過以下幾個方面：
1、選擇一個適合的銷售中心。銷售點應設在目標客源群常常容易出入的區域附近，同時又較易到達工地，便於客戶看房。
2、銷售中心的設計，門面裝修，也很重要。內部的布局最好有展示區、接待區及銷控區，不要混雜，內部的色彩基調宜用暖色，使人產生暖洋洋的感覺。
3、樓盤周邊環境的熟悉。附近有什麼交通線路，交通規劃，有何重大的市政工程，何時動工、何時完成。附近有何小學、中學和幼兒園，生活配套是否齊全等。
4、與本案產品競爭的有哪些樓盤，只有做到知彼知己，方能百戰百勝。
5、對本樓盤的徹底透徹的了解。要深入到每一個環節，比如不僅僅要知道一套房子的房間、廳、廚、衛的面積，還要知道公共走道的寬度，電梯廳的面積，管道井的位置，房間內部管線的排布方式等。不僅要知道廚房、衛生間、室內裝修標准，還要知道公共部分，外牆的建材及特性，電梯、中央空調、水泵的品牌及功能。盡量把自己設想成一個客戶，從客戶的立場和角度去研究樓盤，才能做到疏而不漏，才能心中有底，對答如流。
6、統一的銷售說詞。設想客戶可能會問的所有問題，全部列出來，進行統一解答，以免同一個問題會有不同的答案。
7、銷售員的統一模擬訓練，一個充當客戶，一個做業務員進行針對性的強化訓練。