如何在長春買二手房

⑴ 長春，二手房交易流程及費用

不清楚你的情抄況，（你說的不夠明白）我們也不知道這個手續從何下手呀？
二手房買賣及按揭資料。
辦理過戶資料：
業主：1.房產證持有人到場
2.房產證持有人身份證原件及復印件
3.房產證原件及復印件
4.銀行收款賬號
買方：1.首期資金
2.身份證原件及復印件
3.收入證明
4.半年內的銀行流水賬單
5.支付賬號
交的費都是稅費啦！
這個稅的徵收是地方法規。
每個地方稅率不一樣。。
我拿深圳的給你做個參考：
說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收）
1.營業稅
=
合同價
x
5%
2.城市建設維護稅
=
營業稅稅費
x
1%
3.教育附加稅
=
營業稅稅費
x
3%
4.印花稅
=
合同價
x
0.05%
5.每本房產證
貼花
5元
6.個人所得稅
=
所得的部分
x
20%
（原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅
=
合同價
x
1.5%
（說明：90平米以上按1.5%收）
8.登記費
=
50元/證
9.交易服務費
=
6元
x
房屋面積

⑵ 在長春買2手新房更名費需要多少

長春市二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：內
1、買方首次容購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
144及平方以上 ；
買方不是首次購房；
營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：上次購買價格—現在出售價格*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

⑶ 長春二手房貸款流程

作為我國二線城市的長春，在二手房貸款這方面的相關規定有哪些呢？您是否知道長春二手房貸款流程是怎樣的呢？這樣的貸款流程和其他城市是否一樣呢？下面請瀏覽下面的內容，了解長春二手房貸款流程，希望對您了解這方面信息有所幫助。

長春二手房貸款流程

1、 確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方通過中介公司簽定房屋買賣合同。

4、准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 在長春買二手房可以落戶口嗎需要什麼條件

如果是商品房必須滿足面積在70平方米，或者總房款達12萬元；買二手房落戶條件是；內1998年7月22日以後購置的二容手房，面積在70平方米或總房款達12萬元。以上兩種情況二者具備其一的，就可以辦理在長春的落戶手續了。不僅僅是本人，連同本人的配偶及未成年子女都可以一並落戶。對於按揭購房的外地人，如果是房屋面積超過了70平方米，在還清銀行貸款後，就可以為其辦理落戶手續；對於房子不足70平方米的情況，假設還完貸款後加上首付款達到12萬或者在不款過程中加上首付款房款累計還款達12萬，也可以辦理落戶手續，兩個條件必須具備其一，否則不能辦理落主戶。在辦理落戶時，如果是一次性付款的購房者需用攜帶產權證、契稅發票（按揭貸款的購房者如果首付款加累積還款達12萬元，但還未取得產權證的，需持購房合同和銀行方面的證明）、本人身份證和戶口簿，以及上述材料各一份的復印件，到長春市公安局戶籍大廳就可辦理落戶手續。

⑸ 現在長春二手房過戶費怎麼算

一般的情況二抄手房過戶需要的費用：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費酣乏豐何薟蠱奉坍斧開：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
參考資料：中原地產