⑴ 外地戶口按揭買二手房流程首付幾成首套。謝謝
每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
以鄭州為例，鄭州限購令2011年出台，2013年經過補充後，於2013年9月2日正式施行，於2014年8月9日起取消。[1] 8月9日20時整，鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布消息：「經報請上級部門批准，自即日起，在我市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。」
那麼如何申請貸款呢？
個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保;
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
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要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
⑵ 外地戶口，北京買二手房首付大概百分之多少
1，對戶口沒有要求抄，襲二手房首付一般是40%，因為房屋的評估值低於市場值，這樣你貸款的數額減少，首付相應的就增加
2.80萬的房應該是32萬首付，再加上你交的稅，前期費用在35萬左右
3.20年按揭貸48萬來算，月供就是2948.64（是按首套住房利率下浮30%的利率來算的）
4.沒有什麼劃算問題，關鍵看你月供承受能力問題。如果你的工資高那就把年限定低些，這樣還銀行的利息就少，當然你後期也可以申請提前還款
5.海淀和昌平沒區別，主要在於房子的評估值高低的問題
⑶ 上海買二手房，付了2萬定金，並簽訂正式購房協議，付了40萬首付，可是由於我是外地戶口並單身，過不了戶。
戶口簽過來
要麼 出個在上海工作 上稅滿一年以上的證明
不會吧 我就做房產中介的 社保有一年的 確定可以
⑷ 外地人在上海買二手房單身可以么
外地人在上海買二手房單身是不可以的。
外地人在上海買二手房需要的條回件是：答
（1）買房人必須已婚；
（2）在上海連續繳納社保五年，納稅兩年。
如果貸款買房的話,需要的條件是：
（1）公司收入證明。
（2）銀行流水.
（3）個人稅單或者是社保(13個月過戶是使用)
（4）身份證,戶口本,結婚證(單身證明)小孩的出生證明或者是戶口本!
（5）首付款!
⑸ 非本地戶口 二手房首付貸款是多少
二手房首付款和戶籍沒有關系，根據新出台的國8條政策，外埠戶口只能買一套房，按照現在銀行政策首套住房首付比例是30%，部分銀行可享受85折利率優惠。
⑹ 上海戶口，首次上海購買二手房，目前首付需要支付多少
首付可以付30%，如來果150萬的源房子首付差不多要付45萬左右的首付，商貸最長是30年，公積金最長是15年貸款.
如果這套房子賣方是五年以上唯一的住房，那你的稅啊什麼的可以少付一些，差不多1%的契稅和1%的房產稅吧。（這里差不多要3萬）
如果通過中介購買，還需要你支付雙方各1%的中介費，不過這部份費用你可以在看中房子之前就談好。
信用卡欠款不影響你的貸款，你還最低你的信用度還是在的。
公積金貸款3萬我不知道現在能貸多少，反正最高好像是30萬
⑺ 外地戶口在濟南首次買二手房首付要多少多大平方能落戶口要有什麼條件
二手房首付多少?
答：30%
多大平方能落戶口？
答：90平方
要有什麼條件？
答：購專買房屋為正規開發商屬建設的，否則像舊村改造那樣的房屋無法落戶，必須達到90平米（建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積）
新房首付多少？
答：也是30%
哪個合適？
答：要看地理位置及價格，如果同樣位置或價格差不多的話，各有各的優點。
新房優點：設施配套比較完善，並且因為是新房所以產權年限長。缺點：期房需要等，並且房屋質量問題交房時才能看出，公攤比較大。
二手房優點：公攤小，現房可以立即入住，房屋有什麼質量問題問題可以看出來
缺點：房屋設施比較舊，配套相比不如新房，並且因為原房主住過一段時間，產權年限比新房短
⑻ 外地人在上海購買二手房是否能夠轉入戶口
不可以。不管你買什麼房，這個政策早取消了。。買房後要定居滿多專少年才落戶這也看屬政策的。。。如果你是屬於上海引進人才的學歷在研究生以上，或者是為上海市做出傑出貢獻的，或者是被憑為上海市勞動模範的等等。。7年可以落戶上海。。。
還有如果你的直系親屬（你老婆，或者是父母等等）一人是本市戶口你可以居住滿15年後落戶。
以上條件你都不滿足那就很難了。。只能先領取居住證。居住證還分A，B類的。。
搜房問答為您解答
⑼ 外地戶口在天津買二手房的首付是多少
根據您的徵信記錄，一般徵信良好，且沒貸款買過房的，首付是二成