⑴ 二手房網簽需要什麼資料
二手房買賣合同網上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向後，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡稱：網簽）的行為。
二手房網簽辦理流程：
●買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一並做為合同內容；
1、網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；
對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）後，方可辦理網簽手續；
2、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；
3、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交；
房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責列印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責列印網簽合同文本；
4、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；
5、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
網簽辦理需要提交的要件：
●房屋所有權證書；
●買賣雙方當事人身份證明；
●《二手房買賣信息表》；
●委託他人代辦的，需提供經公證的委託書；
●其他必需的相關材料。
網簽辦理注意事項：
●買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；
●當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員並提供相關證明；
●買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責列印網簽合同文本；
●買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；
●買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實；
●網簽手續辦理完畢後，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。
⑵ 二手房網簽需要注意什麼，
（一） 買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行版添加；
（二）當權事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員並提供相關證明；
（三）買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責列印網簽合同文本；
（四）買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；
（五）買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息進行核實；
（六）網簽手續辦理完畢後，須依次及時辦理交易資金和轉移登記手續。
⑶ 二手房網簽的具體辦理流程以及需要本人實名嗎
需要本人實名的。
網簽辦理需要提交的資料：
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
網簽辦理需要提交的要件：
1、委託他人代辦的，需提供經公證的委託書；
2、買賣雙方當事人身份證明；
3、《二手房買賣信息表》；
4、房屋所有權證書；
5、其他必需的相關材料。
另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責列印網簽合同文本；
2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員並提供相關證明；
3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；
4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；
網簽辦理流程：
買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一並做為合同內容；
1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）後，方可辦理網簽手續；
2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；
3、網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；
由該經紀機構負責列印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責列印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的；
4、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；
5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交；
注意：二手房買賣網簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是網簽雖不用現場交易，但需要承擔的風險也是比較大的，購房者在網簽的時候一定要多加留心。
⑷ 買賣二手房網簽流程怎樣 需要哪些材料
二手房網簽需要買賣雙方夫妻本人到場，雙方需提供身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證原件及復印件。
⑸ 二手房交易賣方需要提供什麼資料
您好，賣家需要產權人身份證、房產證、契稅完稅單、原始購房合同；
買家需要身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）、購房合同、貸款合同（若有）。
帶上繳稅時的收件回執，雙方一齊到當地交易中心窗口辦理就行了。
⑹ 二手房網簽需要什麼材料
一、網簽流程比較簡單：列印網簽合同，申請過戶預約號碼，買賣雙方攜回帶過戶的資料辦理答過戶。
需要注意的是：網上簽約如果紅本不在手，首先需要先贖樓把欠款還清後，拿著還清證明到銀行領取注銷資料，到房屋所在地的國土局網站，預約注銷抵押登記，方可網上簽約。
二、需要攜帶的資料，買方和賣房兩種情況。
賣方家庭滿五唯一住房免個稅，需要帶夫妻雙方身份證、家庭戶口本（包括未成年子女）、結婚證和產權證；
買方已婚，需要攜帶資料（深戶）帶著夫妻雙方身份證，家庭戶口本（包括未成年子女），結婚證（非深戶），提供在深圳繳納連續三年的社會保險且從未斷過。
⑺ 買賣二手房網簽流程怎樣需要哪些材料
一、網復簽流程比較簡單：制列印網簽合同，申請過戶預約號碼，買賣雙方攜帶過戶的資料辦理過戶。
需要注意的是：網上簽約如果紅本不在手，首先需要先贖樓把欠款還清後，拿著還清證明到銀行領取注銷資料，到房屋所在地的國土局網站，預約注銷抵押登記，方可網上簽約。
二、需要攜帶的資料，買方和賣房兩種情況。
賣方家庭滿五唯一住房免個稅，需要帶夫妻雙方身份證、家庭戶口本（包括未成年子女）、結婚證和產權證；
買方已婚，需要攜帶資料（深戶）帶著夫妻雙方身份證，家庭戶口本（包括未成年子女），結婚證（非深戶），提供在深圳繳納連續三年的社會保險且從未斷過。
⑻ 二手房買賣網簽需要什麼材料，買方和賣方
二手房網簽流程
1、買賣雙方達成成交意向，並就合同條款協商一致；
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》並持房屋擁有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約；
3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統，列印合同第一部分內容（1－4條），交買賣雙方核對確認。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方；
5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章後，合同依法生效；
6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續；補交土地出讓金或土地收益等價款；並按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續；
7、權屬登記部門審核合格後，發放房屋擁有權證。
二手房網簽材料
1、買方需要提供的材料
身份證（有配偶的也要提供配偶的）；家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；婚姻證明；銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委託書）。
註：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委託書、代理人的身份證。
2、賣方需要提供的材料
房本；身份證；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；銀行卡（非本人的卡，需提供「公證」的授權委託書）。
註：如果是公司產權，則需要提供房產證；營業執照副本加蓋公章；組織機構代碼證加蓋公章；法人身份證；委託書加蓋公章；銀行卡。屋的出租狀態，必須填寫「否」，即未出租狀態，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之後就可以進行繳稅、過戶了。