二手房裝水電要多少錢

『壹』 二手房水電過戶要什麼手續

1、水過戶：一戶一表的抄住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

『貳』 二手房改水電費用多少

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。回
3、契稅評估額初答次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免

『叄』 二手房水電氣過戶，要收費嗎

辦理更名過戶無需收取手續費用。
如您是廣東省內抄表到戶的用戶，居民辦理過戶業務需提供：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。
由於不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料，通過手機關注並綁定「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能，或登錄"中國南方電網統一服務平台"，使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。
（註：1、如物業權屬未過戶，建議物業權屬過戶後再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費後才能辦理過戶手續。）

『肆』 二手房改水電和戶型要多少錢

主要看你房間的水電路改在是局部改造還是全改，如果局部改造的話工費沒有多少版錢，你可以按天權數給工人發工資，一般在130-180每天，注意工人不要磨洋工哦！如果全改，這個大的房子水電改造工費以及安裝燈具，開關面板可能需要2000-2600元左右，你可以根據當地情況適當調整或者跟工人協商下，畢竟每家的工程量不同

『伍』 二手房水電改造必須要全改嗎

二手房水電改造不一定要改造，樓主看下房齡和自己的需求，如果二手房房齡比較久，一般電容量是不夠的，需要擴容，而且把老化的電線換成新的，舊的電線一般是鋁芯，換成銅芯的，還有就是檢查水管是否漏水等，二手房水電改造一般先檢查下水電，看看質量怎麼樣再做決定，遵循安全第一的原則。

一、二手房水電改造和新房水電改造有什麼區別?

1、新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。

二、二手房電路常見情況

不少二手房都使用了較長時間，水電系統可能就會出現比較老舊，無法滿足現代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現場，認真了解房子的具體情況，重點檢查房屋的水電細節，根據房子的情況，對原有水電路進行全部或局部的改造。

1. 電路沒有做接地保護

2. 電線迴路簡單

3. 電路老化嚴重

4. 開關插座不夠用

三、二手房電路改造方案

1.詢問房屋使用年限

對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主；而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整；對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。

2.檢查原有電線管

在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。

3.新增插座和電路要單獨走線

如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

4.給線路做地接保護

老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標准，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地；另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

5.弱電系統改造

隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對於強電改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

四、二手房常見的水路情況

1. 水管材料需要更換，因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質的，這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。

2. 水路設計不合要求，現在的水管設計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂的，所以要檢查水管設計是否符合要求，看是否需要重新設計水管。

五、二手房水電改造方案

1.向小區辦理開工證明

在對二手房進行水路改造前，要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖，待小區物業審批，完工後，物業處需要到現場驗收。

2.水管道材質改造

前邊已經提到了，使用年限較長的房屋，水管道內壁上會形成較多的水垢，影響家人健康；再者，以前住宅多使用鍍鋅鐵管，長時間被水氧化，管路銹蝕後，耐壓性下降，容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管道的材質和使用年限來選擇是否要更換水管道。

3.閉水試驗不可缺

在做二手房水路改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然後由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造後出現滲漏情況，責任不好明確。

4.水管水壓測試

二手房水管安裝完畢後，須對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小於0.6MPa，時間為20-30分鍾。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。

六、水電改造怎樣做省錢

1.對照圖紙嚴格預算

在簽訂裝修合同前，要求設計師出示 水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，並算出合理的費用，避免增項費用過高。

2.中期驗收以免返工

如廚房和衛生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢後發現防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那隻能重新返工。

3.施工後保存詳細線路圖紙

施工後必須得到一張改造後水電走向的詳細圖紙，並妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子。這是在未雨綢繆，日後如果出現了水路滲漏問題或者需要重新改造水電，沒有具體的線路圖紙，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相關的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以後解決水電路的問題。

『陸』 二手房80平米水電改造要花多少錢

​很多人為了工作方便或者孩子上學會選擇購買二手房，但有些二手房實在是破舊不堪，尤其是水管和電線嚴重老化，更是存在不少安全隱患。水電改造是二手房裝修的重點工程，水電如果沒有處理好，後期居住會有很多麻煩。下面以80平米為例，介紹下80平米水電改造要花多少錢。

一、80平米水電改造要花多少錢之改造項目

在水電改造施工前，要拆除原有裝修，並按照業主的使用需求，定好開關、燈具、插座以及出水位置，畫好圖紙後按照圖紙施工。在施工時，無論是橫平豎直還是點對點的開槽，都要注意不能在牆面開橫槽。水路改造價格大概60元/米，明裝50元/米，使用PPR管，封槽一般會額外收費，大約20元/米。電路開槽布線一般每平米40元左右，先埋入阻燃管，然後穿入電線。

二、80平米水電改造要花多少錢之檢查工作

水管和電線都要仔細檢查，是否與購買品牌材質一致。水管和電線安裝好後，需要檢查安裝距離是否符合規范，位置是否與圖紙一致。水電封槽後，需要對水管和電線進行檢查測試，水路打壓測試，檢查是否存在滲水漏水現象，合格後方可封堵。電路檢查所有開關、插座能否正常使用。最後需要檢查下細節，排水的坡度和下水速度是否滿意。

與新房相比，二手房改造水電中多出了拆除項目，也就是多出了拆除費和垃圾處理費用，其他項目價格與新房基本一致。上面已經介紹了大概價格，但不同的區域人工和材料的價格差異較大，施工方式也有差別，水電工程的整體花費應不超過1萬元。

『柒』 二手房水電過戶需要什麼手續，大概過戶要多少錢

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶專房產證原件、復印件，房屬產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

『捌』 二手房裝修還需要改造水電這些么應該注意什麼

二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟，包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。

『玖』 60平二手房水電改造多少錢 有哪些施工步驟

對於許多老房子來說，水電就是它們之間共同的問題。水電的老化太嚴重，會讓日後的居住，充滿安全風險，所以改造水電，就可以減少這些安全風險！那麼二手房水電改造多少錢呢？有哪些施工步驟？以60平方大小的屋子來說，改造水電的費用大概在8000元左右，當然最終費用，還是要取決於材料的使用。水電改造需要分開進行，首先從安裝水管開始，然後進行切槽和電路布線！

一、60平二手房水電改造多少錢

那麼二手房水電改造多少錢呢？以60平方大小的屋子來說，改造水電的費用大概在8000元左右，當然最終費用，還是要取決於材料的使用。

二、水管挖溝

水電改造的步驟必須分開，首先對水管進行翻新。需要事先制定開槽，以制定開槽施工方案，按照規定的尺寸進行測量，然後進行開槽工作。在開槽過程中必須注意的是，開槽線必須是直的不應有彎曲，一個方向平行於牆壁，另一個方向垂直於地面。

三、安裝水管

水管開槽後的工作是安裝管道，管道材料很多、如PPR管、鋁塑管、PVC管等。這些不同的材料具有不同的特性。例如金屬材料更容易生銹並且沒有PPR長。安裝管道時，根據管道的槽位安裝管道，最後需要進行管道檢查和防水檢查。

四、電線開槽和布線​

正常情況下，大型水電改造工程，是通過施工圖紙進行的。施工人員只需要按照施工圖紙進行開槽，且必須保持平行和垂直。然後就可以安裝開關插座底盒等等，具體安裝在這里不說明。需要注意的是，必須將強電和弱電，以及開關分開以確保日後能有一個安全的使用。

二手房水電改造多少錢的問題，相信大家已經足夠了解！其實在施工過程中，還有很多細節需要注意，水電改造工程是千萬不能馬虎的！

『拾』 二手房的水電改造費用要多少啊貴不貴

通常情況下，同等面積地區的二手房的重裝修費用是比一手房的高，這版個主要是由於權現在通常一手房水電都是已經裝好的了，二手房由於出於安全的考量，水電通常都是要重新安裝的，二手房重新安裝的工序會更加復雜和麻煩，要拆的東西更多，耗時會更加長，這樣單單從工人的費用來看，就可以知道費用會比一手房高很多了。