成都二手房個稅哪個出

A. 成都二手房稅費是怎麼計算的

一般二手抄房交易需要交納的襲稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

B. 二手房交易個人所得稅由誰出

1.營業稅
=
合同價
-
原價
X
5%
（賣方）
2.城市建設維護稅
=
營業稅稅費內
X
1%
（賣方）
3.教育附加稅
=
營業稅稅費
X
3%
（賣方）
4.印花容稅
=
合同價
X
0.05%
（買賣雙方）
5.每本房產證
貼花
5元
（買方）
6.個人所得稅
=
所得的部分
X
20%
（賣方：原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅
=
合同價
X
1.5%
（買方）
8.登記費
=
50元/證
（買方）
9.交易服務費
=
6元
X
房屋面積
（買賣又方各一半）
合同上沒有明確日期，在法律上也沒有制約，唯一的辦法就是走法律途徑讓這份合同無效。或者在簽定一份補充協議/

C. 買房時個人所得稅由哪方出

買房時個人所得稅由賣家出，也就是賣方出售房子會產生個人收入所得稅，需要賣方按國家的相關法律規定的稅率繳納。

但由於現在交易中大多數售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。其中個人所得稅比例：

1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；

2、受贈或繼承所得按總價*20%徵收；

3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

1、家庭唯一住宅。

2、購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納。

若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

D. 二手房過戶個稅由哪方出

二手房過戶雙方都要交稅。
二手房過戶需要的費用如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） ；
2.印花稅：房款的0.05% ；
3.交易費：3元/平方米 ；
4.測繪費：1.36元/平方米 ；
5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1. 印花稅：房款的0.05% ；
2.交易費：3元/平方米 ；
3.營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。

E. 成都二手房個人所得稅如何計算

成都5城區 個稅都是按指導價X面積X1%來計算的 比如成都的雙流溫江那邊沒有指導價 就是按照成交價來計算的 20%的個稅 是高額個稅 只有繼承和贈與才會給這個稅 一般情況都沒有高額的

F. 買二手房的時候，個稅是買家出還是賣家出呢

您好
買房子稅費方面一般是看協商，協商是買方出還是賣方出，會寫在合內同上，原則上過戶容的費用及繳費人如下：
個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
工本費:80元買方；

G. 在成都購買二手房時所需的個人所得稅 是買方承擔 還是 賣方承擔·謝謝·

所謂個人所得稅，當然是有所得的賣方的納稅義務。不過很多地方都轉嫁給了 買方，沒辦法。

H. 成都二手房稅費有哪些

2017成都二手房交易稅費全明細。成都二手房契稅、 稅、個人所得稅、登記費和交易手續費/成都非住宅（車位 商業）契稅 稅繳納全清單。

權屬知識概述:

【二手房交易契稅】對個人購買家庭首套住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。