1. 關於買二手房需要注意寫什麼 購房協議/合同 該怎麼擬
一、二手房購房協議的寫作內容：
1、明確標的。即雙方要進行交易的二手房，版這是合同的關鍵。要寫權明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
3、明確履行期限、地點、方式。寫明違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
5、明確解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議。
6、明確合同生效條款。
7、明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。
二、簽二手房購房協議要注意問題：
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份
2、明確價款及交付時間點。
3、約定清楚戶口遷移問題。
2. 購買二手房在簽合同時應該注意什麼細節
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權人版是否一權致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。
3. 買二手房簽購房合同時要注意些什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產回證和產權人是否一致，核答實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
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4. 二手房買賣合同內容有哪些應該包括什麼
二手房交易過程中，眾多糾紛都是來源於合同不完善。那麼，二手房買賣合同內容不可缺少的內容應該有哪些？
二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；(4)房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
二手房買賣合同內容：
一、當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的：這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什麼情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓：在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件：在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
以上是二手房買賣合同中應該包括的內容，
（以上回答發布於2015-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 買二手房，簽合同的時候要注意什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產版證和產權人是否一權致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
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