1. 請問蘭州市城關區二手房過戶需要什麼手續謝了！
蘭州市城關區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：回找房網，58，趕集，答當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
2. 蘭州二手房交易費用和流程有哪些
購買二手房除抄了了房款其他還襲有其他費用。
如果是貸款購買，還有評估費約千分之五，抵押登記費80元，工本費80元，測量費4元每平，再就是過戶費；如果是全款購買，主要就是過戶費了。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
3. 外地在蘭州買二手房要什麼手續
符合當地的限購政策即可，能提供社保證明或者納稅證明
二手房買賣交易的流程如下：內
1、買賣雙方先簽訂《容房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的復，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的制，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將zd房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
4. 蘭州二手房買賣時過戶費需要多少
一般的情況二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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5. 蘭州市房屋如何過戶
蘭州市二手房過戶流程需要提供的材料有:
1、買方:本人到場,提供有效身份證版件、房屋買賣合同。
2、賣方:持有權效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
3、如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
6. 蘭州二手房買賣需要哪些手續
二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可回買到），在合同里答面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
參考資料：樓盤網
7. 蘭州二手房買賣流程及費用
如果需要貸款，需要評估，如果全款可免去。不通過中介，到房產管理中心辦理，內簽協議，交容首付（或全款），辦理過戶，貸款，雙方交接。如果通過中介，則中介會幫助處理上述問題。
其他費用：
不足五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅5.5%；
8、個人所得稅：1%. (取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵)
如果超過5年，5.5%的營業稅免徵
8. 急！求助！蘭州二手房過戶流程和費用，本人外地戶口
首先，契稅來是明確的自1.5%（前提該房性質屬於住宅而非商業或商住）。
其次，營業稅是明確免徵的。
再次，個人所得稅是1%（不過若賣方名下僅此一套房產則可以去地稅局申請免徵）。
另外，我不是很清楚蘭州過戶是否需要做評估？一般評估價格是評估價的0.5%（各地有不同）。
還有，您是否貸款？如果貸款應該還有一部分貸款金額產生的擔保費（內地城市一般都有）。
其他的就是交易過程中房管局方面收取的服務費、雜費、工本費了，合計不足一千（交易費按每平方6元算）。
如需要，歡迎追問。
9. 蘭州買賣二手房房產證過戶辦理需要多長時間
根據相關規定，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過專戶申請之後，屬房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
如想辦理二手房過戶，可以按照以下流程操作：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
10. 2016年蘭州二手房過戶需要什麼手續
需要住房無抵押，貸款還清，有房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方一起到住房所屬房管部門簽合同咨詢辦理過戶。