『壹』 你好 我想問一下現在延吉的二手房價格
二手房也要看新舊程度啊 。也要看樓層 還要看地段 這個很不好說
每平方最少要2000多
有個延邊百姓信息網 那上面有很多房產交易的 你可以去那裡看看看啊
『貳』 在延吉買二手房總價27萬，過戶費是多少如何計算的
二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
契稅徵收普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
營業稅稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時徵收營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免徵營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
個人所得稅徵收方式以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
個人出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
以上為二手房過戶費索要繳納稅種，由於地方差異，可能各地還有細微差異，但是整體差別不大。
按照普通住宅5年以上自有唯一一套計算1.5%*270000=4050元
按照普通住宅5年以下自有唯一一套計算{1.5%+5%+5%(7%+3%+1%)}*270000=18900元
『叄』 現在各大城市的新房和二手房的均價是多少啊
深圳怎麼可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,關內的均價已經突破3.5萬/平了,二手房關內的在2萬多點/平均價 當然高的樓盤達到5 6萬/平,底的也有1萬3.4的但比較少!!
『肆』 延吉市二手房過戶費用！
一般二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、專 契稅：房款的1.5%
2、 印花稅屬：房款的0.05%
3、 測繪費與房地產平面附圖轉繪費：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費的30%。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易手續費：6元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
過戶需要的費用：33萬*1.55 + 33 * 1.5 *1.3=5211 ，加上其他的雜稅算它是5500。
貸款不超過總房價的50%就可以不需要評估，直接申請貸款了。一般情況評估費的收取是銀行評估價*0.5%，代理費為貸款額*1.2%。
按照評估價為30萬計算，你申請貸款過程中需要繳納的各種費用：
保險費：850
評估費：33萬 * 0.5%=1650
律師費：1100左右
抵押登記費：300
加起來需要3900左右。
那麼你現在就需要繳納1萬多點的稅費才可以過戶。
本數據來自：超級經紀人網
『伍』 我在延吉買了套二手房子，位置在延邊一中附近。3500一平的價格是不是貴呀，請各位幫幫忙，
得看看是幾樓呀，位置是不錯，房子不是太老舊就行
『陸』 黃興延吉東路131弄小區，想出套二手房，現在每平多少了
黃興延吉東路復131弄小區價格查詢制；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『柒』 延吉市二手房已居住7年80平過戶費多少錢
二手房費收如下抄：
1、測繪費襲1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
『捌』 二手房怎麼算價格一般多少
二手房的房子價格怎麼估算
合同價、網簽價以及過戶指導價
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。
『玖』 58同城延吉二手房
延吉二手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕集，當地論壇等網路尋找（權優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝