北京二手房面簽是什麼意思

❶ 二手房買賣面簽是銀行還是什麼

你在銀行簽的是貸款合同，是銀行個貸部工作人員需要見房主和買房本人的，也有地方叫做面簽。
這個和你的房地產買賣合同是不發生很大關系的，如果房地產交易失敗，貸款合同也就自動解除。

❷ 買二手房去銀行面簽是什麼意思

購買二抄手房，如果是辦理按揭購買的話就需要買賣雙方到銀行簽訂按揭合同，這個按揭合同就是要去銀行面簽的。
到銀行面簽的意義就是要審核買方提交的資料是否真實並簽字按手印，然後銀行就會審核，銀行審核通過後就可以辦理過戶手續了，等把新產權證辦理下來後在交給銀行，銀行放款交易就結束了。

❸ 網簽面簽是什麼意思啊

網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部專門進行備案，並公布在網屬上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

❹ 買二手房時要面簽，面簽是什麼

您好！面簽，來是指借款人自攜帶合法有效證件到貸款銀行交納貸款所需費用（首付款）並進行面談及簽字的手續。

面簽時，買房應准備：

（1） 買方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章 的戶口首頁復印件和本人頁）、房產證、銀行卡 ；

（2）買方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件）、結婚證明（結婚證）、房產證、銀行卡；

（3） 買方不能到場，需要提供公證委託書，並註明包含代收房款一項，被委託人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。

❺ 二手房中介說的面簽是干什麼

二手房中介說的面簽意思就是房屋買賣雙方在最終簽訂合同的時候是需要面對版面進行簽署。即具體權合同面簽、銀行面簽仍是要買賣雙方一起進行的。在買賣二手房上，相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。中介代理較為方便，比較省心，不用自己為貸款事宜而常常需要跑銀行，因此很多貸款人都會選擇這個方式。

❻ 買二手房去銀行面簽是什麼意思

面簽會在貸款類二手房買賣業務中體現。一般商貸會到銀行或者銀行在經紀公司的制定服務地點進行。簡單的說就是銀行審核借款人的貸款資質及還款能力，當然這些問題，一般前期，正規的經紀公司會幫您來核實信息的。

❼ 二手房面簽是什麼意思要注意什麼問題

隨著現在房地產市場的發展，房產交易也越來越規范化了，有的朋友說，自己在購買二手房的時候還需要經過面簽這一步驟，但是自己對二手房面簽完全不了解，那麼二手房面簽是什麼意思呢？二手房面簽要注意什麼問題呢？

二手房面簽是什麼意思

面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

二手房面簽要注意什麼問題

1、確保徵信無問題

銀行是非常看重借款人的徵信的，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢徵信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什麼原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麼就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先准備幾個合理理由。

2、親自到場面簽

面簽的目的就是要核實借款的相關信息，關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委託。

3、注意工作性質

其實這些是在提交貸款申請資料的時候就需要注意的，不過面簽的時候也會涉及到這些問題，購房者購買二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那麼會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裡有數。

4、查明房產基本情況

在雙方簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

5、明確房款支付方式和支付時間

如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。

6、違約責任約定

二手房面簽時，需再次確認買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責任，避免日後發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。

二手房面簽是銀行審核貸款過程中非常重要的一步，很多人都是第一次購買房產，對於購房常識不太了解，只是經常會聽到身邊的朋友說一些有關房產的見解，想要了解二手房面簽的朋友，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

❽ 二手房過戶面簽是什麼意思

以前二手抄房中介中原經紀人說要面襲簽也不知道是啥意思，後來才知道賣房也不是隨隨便便的事情。現在面簽意思就是到銀行或銀行工作人員到中介所在處，當著銀行工作人員的面在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

❾ 二手房，貸款面簽是什麼意思！通俗點

面前 就是 買家賣家一起到銀行簽合同 賣家同意賣 買家同意買 銀行同意貸款 然後審核 再去過戶