導航:首頁 > 二手房產 > 二手房一次性付款多久付款

二手房一次性付款多久付款

發布時間:2021-01-22 10:55:25

Ⅰ 一次性付款多久可以拿房產

現在已來經沒有房產證源了,國家已經實施不動產登記了,你能拿到的是不動產權證,而不是房產證。
至於多久能拿到不動產權證,主要是看你買的是什麼房。如果是私人的房子,賣家有房產證土地證,那你們去辦理過戶,不到一個半月就可以拿到你名下的不動產權證。如果你買的是商品房,而且是一手的,那就取決於開發商什麼時候為你辦理轉移登記,如果你付完全款開發商就去辦轉移,也就是過戶,那也是一個多月就能拿到證。如果你買的是期房,那對不起,你就是全款買了,也得等開發商通過驗收辦理初始登記後才可以辦理後面的轉移登記。也就是說,如果開發商都還沒有交房(首先經過房管部門的驗收),那你就不可能拿得到不動產權證。
所以,你要去問問賣你房子的人,他們什麼時候給你辦過戶,他們是不是證照齊全,然後在簽訂購房合同的時候都有辦證時間的,注意看清楚,別上當了。

Ⅱ 我已購得二手房(一次性付款),請問怎麼過戶

過戶的時候需要買房提供戶口本,具體流程如下:
一、房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅲ 我買了個二手房一次性付款的,請問過完戶後房子就屬於我的了嗎過完戶還要等幾天才能拿到新房本,

過完戶就表示產權就屬於你了,受法律保護,重慶地區一般為過戶並繳專稅後3天後就能領屬取房產證。
以下是重慶地區二手房購買流程和需要的時間:
一、全款購買,約7天
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、房屋過戶,支付首付款:1天
3、交稅、領取新房產證:4個工作日
4、物業交割、支付尾款:1天

二、貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日
6、交稅、領取新房產證:4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日

Ⅳ 買的二手房.一次性付款過戶時是先付款還是先過戶

需不需要買房 也不一定啊,仁者見仁智者見智。 這個主要看本人是否需要,而且還要看本版人條件是否允權許購房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。 注意事項: 一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量

Ⅳ 一次性付款購買二手房,是過戶前付款還是過戶後

先簽購房合同、付首付款然後過戶、交房付、尾款或者過戶後先付尾款再交房都可以版,具體權如下:
購買二手房注意事項:
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,即查冊。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」,缺少實際效果。

閱讀全文

與二手房一次性付款多久付款相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165