二手房停貸最新消息有哪些城市

『壹』 二手房已經打月供買主卻沒有收到房管局貸款什麼原因

是銀行發放貸款的，可以打電話給辦理貸款的銀行咨詢。正常來說都是銀行放款後的次月才開始月供的，銀行一般很少會出錯，先讓業主自己查詢自己的銀行賬號有沒問題。加油。

『貳』 有貸款的二手房，這樣交易有人接受嗎

太理想了，對買方風險太大。我說的是如果:賣方有司法債權糾紛被保全拍賣，買方竹籃打水一場空。】

『叄』 看報道有個別城市二手房遭停貸，出現這種情況是為什麼

「各家銀行因為各自放款節奏的安排，月末有一些放款額度規模的管控，是正常的。」雖然，網傳信息是虛驚一場，但下半年房地產政策，正如之前所分析的，「從嚴從緊」是真的不能再真了。

『肆』 二手房按揭貸款前應該知道的事

隨著新房泡沫的起起跌跌，現在不少朋友都樂於選擇按揭貸款購買二手房的渠道，而我們在按揭貸款購買前應該對這所房屋增進哪些基本的了解呢，今天小編就為大家整理出以下幾點注意事項：

1、查看房屋手續是否齊全

近年來，不少新聞都在報道因房屋手續不齊全而導致的房屋交易後紛爭，我們要知道房產證是唯一能證明房主對房屋擁有所有權的憑證，沒有房產證作為基礎，其他任何相關證明都沒有辦法替代房產證的作用，一些居心不良的房主很有可能已經將房屋作為抵押或者轉賣給他人，如果房主給你「說空話」，表示將來才有，也不要輕易上當選擇這所房屋。

2、房屋產權是否明晰

即便是有了房產證，也並不能完全撇清房主之間錯綜復雜的所有關系，所以當我們看到房屋買賣合同時，要搞清楚房屋是家庭共有的還是夫妻共有的等等關系，買方應該和所有的房屋所有人進行合同的達成，如果在沒有經過其他共有人允許的情況下，買方簽署的那份房屋買賣合同是不成立的，因為這屬於賣方擅自處理共有財產行為。

3、交易房屋是否在租

不少賣家在售賣房屋時，為了給自己減輕在金錢上的負擔，經常在轉讓的同時還放出去租賃。如果買方忽略了這個細節，很有可能無法及時入住，給自己的生活帶來極大的不便。這一點不僅買方經常忽略，買賣房屋的中介公司也經常遺忘這個問題。

4、土地情況是否明晰

在我們准備真正要入手一套房屋之前，一定要弄清楚房屋土地的使用性質，這是劃撥的土地還是個人出讓，對於劃撥的土地來說，我們可以長久地無償使用，同時哪一天政府想收回了也需要無償收回，而對於出讓的房屋來說，買方已經通過了繳納土地出讓金來保證自己享有較為全面的使用權利。其次我們還要留意房屋的使用年限，如果一間房屋的使用年限僅僅是50年，而房屋已經被使用了將近二十年，那麼此時購買這間二手房無疑就成了一個不太明智的選擇。

說了這么多，大家在進行二手房按揭貸款購買前應該注意的事情大致都清楚了，在實際生活中，還有更多貸款前需要明了的小常識等著我們去發現，多掌握一些房屋買賣注意事項，自己今後的居住權多一份保障!

『伍』 二手房首付交了15萬貸款帶了15萬房子總共23萬剩下的7萬房產公司一直沒給退該

不僅是首付 買房需要的錢你都准備好嗎？

我愛我家
很多購房者認為只要交足首付，每個月按時還貸就可以萬事大吉了。但是買房所需要准備的資金可不止這么多！如果只盯著眼前的首付和月供，可能面臨預算超支或者無法買房的尷尬境地。跟隨購房指南來看看，買房需要的錢你都准備好了么！
一、首付款
選擇貸款買房的購房者越來越多，對於他們來說買房初期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低於30%（部分三四線城市不低於20%）。如果購房者選擇貸款買二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由於評估價一般低於賣家售價，因此購房者實際需要准備的首付款一般要高於賣家售價的20%或30%。
二、月供
在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。根據銀行相關規定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。
三、稅費
無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括：

小貼士
對於一些特殊稅種的稅率，不同地區、不同房屋類型的規定都有所不同，購房者需按照當地政策繳納。除了上述主要稅費之外，還有一些小額支出例如登記費、權證印花稅等等。
四、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內（含3%）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3%以內：面積補差費=預售單價×誤差面積。
五、裝修費用
裝修費用、傢具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設施的初裝費用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。
展開全部 
本文章由我愛我家提供，未經允許不得轉載
閱讀量27798
贊
相關推薦
不僅是首付 買房需要的錢你都准備好嗎？
這些二手房都很難獲得貸款，買房時應避開！
成都買房資格的頒布讓不少朋友買房有門檻
買房如何選擇？到底該選期房還是選現房？
全款買房和貸款買房哪個劃算？幫你做選擇！
關於全款買房你不知道的那些事兒
買房幾成首付最劃算？按揭多少年最劃算？
購房款≠首付款，買房預算到底要怎麼算

『陸』 如果銀行全面對二手房停貸，對新房出售有幫助嗎

如果銀行真全面對二手房停貸了，理論上就表明只支持大家購買新房，對於新房出售是有幫助的；但是事實並非如此，把二手房停貸的話對於新房出售是弊大於利，意思就是對新房出售有幫助也有壞處，都是相對論的，下面進一步來分析。

最後可以得出結論，銀行停止二手房放貸，二手房降價幅度不大對於新房出售是由幫助的，促使新房出售率大幅增長;反之二手房降價幅度過大，對於新房出售是深深的沖擊，只會胖新房更加難出售。從這里說明不管是二手房還是新房，都具有關鍵性的，都具有很強的影響性的。

『柒』 為什麼有人說二手房停貸是大勢所趨、是必然

因為二手房本身的價格就比較便宜，貸款也不是很實用。

『捌』 為什麼有人說二手房停貸是大勢所趨、是必然

因為現在人想買房子，肯定沒有太多的錢，那麼二手房貸款將是很大的趨勢，讓很多想買房子的人都能順利的買到房子，這是必然的。