❶ 買二手房信息上說明是「可更名」是什麼意思
也就是說該房買家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案版。還等於只是簽了一個認權購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。
❷ 買二手房的可更名是什麼意思
就是不用過戶，直接更改產權人登記信息。
當心被騙，不是所有都能直接更名的，跟據實際情況多問問專業人士。
❸ 二手房交易中，更名是什麼意思
所謂的更名就是房產沒有網簽備案，可以在開發商那裡直接更換至其他人名下。
❹ 什麼是二手房過戶
二手房過戶就是你買別人的二手房，將該房產從原業主的名下過到您的名下，此過程就是一個過戶過程。
❺ 二手房過戶直接更名什麼意思– 安居客房產問答
一、二手房改名來，也就是房屋的自所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。
二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。
❻ 二手房的過戶和更名是一回事嗎
嚴格來說意思是不一樣的。
過戶：過戶就是產權證辦理下來後買賣雙方到房管局辦理過戶手續回，辦理完畢答後名字就會成為買方的名字了。
更名：更名就是產權證還沒有辦理下來，只是一個購房合同，那麼這樣就可以在開發商處辦理一個更名手續，直接把購房合同的名字更變成另一個人的名字。
不過產權證辦理下來的話就是辦理過戶手續了，至於叫法可能根據不同的人說法也就不同了。
❼ 二手房更名流程和需要注意事項是什麼
1、如復買家需要按揭則首期款必須製做銀行資金監管（或直接交給你，不過買家一般不敢）而不能放在中介。
2、必須和買家一起去銀行申請按揭貸款，必須親自合適銀行已經確定審批通過買家的貸款申請方可去過戶。
3、流程全國各地基本一樣，無非是先評估，後申請貸款、再交稅、再過戶、最後抵押、銀行放款。
❽ 房產證沒辦下來的二手房直接更名是什麼意思
房產證沒辦下來的二手房直接更名，是指，該住房一手買家在沒有辦理貸款按專揭，沒有屬購房合同備案登記前提。由新買家和開發商簽署新合同，去替換之前買家那一份購房合同，達到買賣住房更名的目的。
這樣辦理房產證，就是新買家名字、
❾ 二手房可改名,免過戶費是什麼意思
一、二手抄房改名，也襲就是房屋的所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。
二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。