㈠ 二手房交易過戶可以用公證委託書嗎
1、可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委版託人必須都權到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委託到司法局查就可以認定真偽。
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠違約金。
㈡ 如何辦理房屋買賣委託書公證
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話版，就需要權出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
㈢ 買賣二手房公證委託書
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一、辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：
1.公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明;
2.與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明，委託他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明);
3.轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明;
4.委託書草本或委託合同草本。
二、辦理委託公證應注意的問題：
1.辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。
2.無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。
3.委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4.委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。
5.委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。
6.轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。
三、委託書應具備以下內容：
1.委託人與受託人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);
2.委託人與受託人的關系;
3.委託的原因;
4.委託的許可權(委託許可權要明確、具體);
5.委託期限;
6.受託人有無轉委託權;
7.其他應明確的內容。
四、委託合同除包括委託書的內容外，一般還應有有無報酬和解除委託合同的時間等內容。
㈣ 二手房全權公證委託書
1、可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和回受委託人必須都到場，並都答要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委託到司法局查就可以認定真偽。
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠違約金。
㈤ 買二手房有公正委託書可以把錢付給委託人么
你看一下公證委託書上有沒有體現受託人可以代收房款和帳號，如果體現賬號，一定要把錢打入該賬號，如果沒有體現賬號但是體現受託人可以代收房款則可以把錢打給受託人。
㈥ 二手房過戶公證委託書怎麼寫
二手房過戶公證委託書格式：
委託人：
性別
出生年月
身份版證號碼：
現住址
:
委託人：權
性別
出生年月
身份證號碼：
現住址
:
受託人：
性別
出生年月
身份證號碼：
現住址
:
我們欲出售坐落於
的房產(產權證號為:京房權證
)，現因工作繁忙，辦理有關事宜諸多不便，特委託
全權代理我們辦理該房產的如下事宜：
1、代理我們辦理出售上述房產的交稅手續；
2、代理我們辦理上述房產交易的網簽，網簽撤銷，過戶手續；
受託人在上述委託范圍內所進行的代理活動，辦理有關事項，簽署有關文件我們均承認，我們願意按照其與相關交易方之約定履行義務，委託期限至上述事宜辦結為止。
委
托
人：1
2
年
月
日
㈦ 二手房交易中，委託公證和買賣公證有什麼區別
房產是以登記為准 只要不過戶就存在風險 買賣合同可以違約 委託公證可以撤消 最好是公證合同 約定好違約金 因為如果以後房子升值部分超過違約金 房主就有可能去違約
㈧ 委託別人賣房委託書一定要公證嗎
是的，國外的房屋委託書還須進行使館認證
㈨ 二手房過戶委託書 公證
是的，一定要委託書，而且需拿到公證處去在公證員面前簽下。做成公證書才可以。。
如果需要委託書樣版請Q我/