Ⅰ 你好，我簽了一份二手房買房合同，約定過戶前交首付，有啥不妥嗎
可以過戶當天交首付，或者直接走監管流程。
Ⅱ 二手房，首付已付，合同已簽，貸款正在辦．房東同意提前交房，對買方有風險嗎我想先拿到房子裝修
我們情況和你差不多的，買房一開始我們就說年前要拿房子 中介也說可以拿到內，昨天卻告容訴我們由於房東還款原因 導致年前不能過戶交房.定金給了，資金監管也做了.我們貸款已經批下來了，就想知道能不能讓房東提前交房...
Ⅲ 我要通過中介賣二手房 中介說先簽合同 過一個月付我款 可以嗎
這就不對啦，你和中介簽什麼合同，中間可以介紹客戶過來看你的房。
Ⅳ 簽訂二手房買賣協議後去銀行辦理貸款，應在多長時間內存入首付款跪謝！
如果銀行要監管首付款，則申請當日就應當把首付款存入貸款銀行；如果版銀行不監權管首付款，在轉付給賣方前存入就可以了，轉給賣方後保管好轉賬憑條，放款時復印給銀行就可以了。
二手房按揭貸款購房流程：
貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
Ⅳ 二手房交易首付什麼時候付
二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定版您的首付款時間。權
綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！
Ⅵ 買二手房簽訂合同上的首付和實際支付首付不一樣怎麼辦
以合同約定為准，變更合同條款需要雙方協商一致，然後到網簽部門變更網簽合同。
Ⅶ 二手房簽訂合同後，買方末按合同要求支付首付款請問
以合同約定條款為准，違約者要承擔違約責任
Ⅷ 買二手房，直接和房主交易。先簽合同，付首付後幾個月再過戶，是否有風險
我也是同樣情況，二手房還有三個月才滿兩年，想要先簽合同約定先交定金，三個月後在過戶，不知道有沒有問題？
Ⅸ 我是買方，購買二手房，合同上簽的是先付首付，然後過戶之後買方再進行貸款，但是今天中介說必須先貸款後
買
賣
流
程
：1、客戶想房東支付定金，2、購買方支付首付款（首付款已含專定金部分，出售屬方出具首付款收據憑條）並簽署房屋買賣合同，3、出售方預約銀行還清貸款（還款的錢可以自己籌也可以用客戶的首付款支付）——銀行會出具結清證明和他項權利證明，4、客戶向銀行提出貸款申請【必須有房東開具的首付款收款憑條】—審批—通過審批—簽署貸款合同，5、進入交易中心辦理過戶手續，6、出產權證，銀行放款，7、交房（水電煤過戶、物業過戶、前款結清），交易完畢！
【沒有首付款就沒有首付款支付憑證——接下的步驟將因此停止不前】！！！
Ⅹ 二手房要五個月才能過戶,先把首付付了跟房東要怎麼簽合同
首先約定好時間節點，什麼時間做什麼
然後產證讓中介收了
合同附帶雙方身份證復印件
等著時間到