⑴ 昌吉市二手房過戶需要什麼手續 我是買家 謝謝
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是
⑵ 昌吉房產交易要交哪些稅費，這方面是怎麼規定
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易回總額1%或兩答次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
⑶ 在新疆昌吉市 購買業主沒有辦理房產證的二手房，買賣雙方需要支付的稅費名稱、費用過戶費指哪些費用
「購買業主沒有辦理房產證的二手房：說明該房沒有取得房權證不能上市買賣，不能過戶，版不存在權
稅費等~
建議：查詢原來房屋不能辦證的原因（現在到什麼程度），之後慢慢辦好原來房主的房權證，然後交易~
若是辦好後，稅費如下：
關鍵點(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年（不一定是房權證的登記日期，從買賣合同成立日期算）才能免個稅和營業稅（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！
4月1號以後新政策可能會對個稅作調整~
需要先還清房貸後撤銷抵押之後才能買賣過戶~
⑷ 昌吉二手房辦理抵押貸款要花多少錢
辦理住房抵押貸款觸及到的手續費主要包括：評價費、律師費、保險費、抵押注版銷費和公證費權：
1、評價費：普通來說，用住房來抵押貸款都是需求先評價的，貸款機構會依據專業評價公司評價的價錢來斷定貸款的額度。而找評價公司評價個人住房的價值普通需求收取幾百元的評價費。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必需經過律師停止資信檢查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律效勞費，每單額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必需購置房屋財富險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財富保險費＝保險金額×0.8‰（鋼筋混凝土構造）×保險期限。
4、抵押注銷費：需辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門（各區、縣房屋土地管理部門的權屬科）將收取抵押注銷費每平方米0.30元（建築面積）。
5、公證費：用房屋來抵押貸款普通都是本人寓居過的房屋，是屬於二手房，而二手房需求公證，公證費普通在一兩百元左右。
⑸ 我在昌吉二手房要怎麼買
第一：如果您可以一次性付清總房款的話，您可以直接和原房主簽訂買賣合同（如果不放心可以找個公證機構），寫清購買流程和付款事宜，然後過戶，交鑰匙，房屋，結算以前的物業費用！
第二：一般情況下買二手房屋如果需要貸款，那就要經過中介公司擔保貸款，（因為中介有房屋貸款資質，相當於個人和銀行之間的一個代理）。
第二：如果您購買房屋的原戶主需要您一次付清總房款後再辦理過戶手續的話，而您卻只有總房款的30％，那您就需要中介公司幫您墊資，墊資部分需要另收費用（如：利息），這部分費用不在購房，過戶和勞務費用裡面含。房款全額付給原戶主後，對方交房，交鑰匙，結算物業費用。中介辦理過戶，抵押，銀行放貸，最後將貸款還給中介公司。請您切記：所有的交易都要有合同即便是自己人也要簽合同，畢竟不是小事。（註：購買房屋前至少自己要准備總房款的30％，國家政策對第一套住房貸款銀行最多放貸70％）
第三：如果您購買房屋的原戶主沒有特意需要您一次付清的話，那您就可以和原戶主協商，先付總房款30％，（付款時一定要當著中介公司簽訂房屋買賣合同，付款情況，最後交房事宜說明書，合同要三份，您和原房主還有中介個一份）然後請對方過戶，然後過戶成功後再讓中介公司幫您抵押貸款，貸款下來後再將剩餘部分房款付清，然後原戶主按照前面簽訂的交房事宜騰出房屋，交鑰匙並結清以前物業費用！
如果您看了上述我所說的還是不明白，請您最好到房屋中介公司那咨詢清楚！不可含糊行事！
⑹ 昌吉海棠公館二手房
現在的二手房很多的去，昌吉海棠公館周邊找中介。
⑺ 百度搜索58同城的昌吉二手房
互聯網
⑻ 昌吉二手房2020年有哪些免政策
我也想知道答案
⑼ 昌吉市民樂園小區有賣二手房的沒
昌吉市民樂園小區有很多賣二手房的！尋找該類房源的具體方式,共分為以下三種方式專：
1、網路渠道屬：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
麻辣尚品串串火鍋
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