宿遷二手房房價如何查詢

1. 宿遷二手房過戶手續怎麼辦的，在那辦理

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和回違約條款寫清楚，簽合同時答須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到當地房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元。

2. 宿遷二手房交易稅費

一般的來情況二手房交易需要自交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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3. 宿遷2手房潛力大嘛

要不了什麼錢，中介又沒要你買房子，主要就是一平台

4. 宿遷二手房沒滿兩年稅費房價95萬買賣各須交多少稅

如果是首套來房，大約7.26%。
二手房自過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

5. 宿遷，二手房可以用住房公積金貸款嗎

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的專戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證屬;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

6. 宿遷二手房買賣需要繳納哪些費用各項費用具體計算我請中介參與購買de

契稅：1.5%
個人所得稅：1% 現在新法規個稅是徵收20%
營業稅：5.5%中介的傭金1%其他就是一些小專錢如樓上所屬說幾十幾百的就暫時忽略不計

總共就是這么多，所有稅費都是按照評估價計算
總共是28.5%左右，比如你一套房子評估價39萬
那麼39*0.285=11.1 你就是要交11.1萬的稅
至於稅費由誰來交買賣雙方自行協商

7. 宿遷二手房應交哪些稅費

契稅是百分之一，過戶手續費與賣家各出一半

8. 江蘇省宿遷市，二手房交易過戶多久才能拿到新的房產證。

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所回有權,可依法對答所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

9. 宿遷二手房交易要注意哪些

宿遷房地產貓膩抄太襲多了,我上次去看一個房子,他MMD,去售樓處問,說房子賣光了,走到門衛的時候,門衛看到我們說,想買房子可以找他,至少手裡有20套,MD.什麼世道啊,門衛也在倒房子賣,草. 我當場給門衛2個耳刮子,媽的,老子最討厭倒賣房子的人了.門衛,於我爭執,我又補了他一腳.走的時候甩了一張名片給他,說想報復,來找我,MD...還怕你這種貨色呢.(注:大多數門衛是敬業為民的,少數靠拉關系去做門衛的人,二瘤子,素質差勁的,該打)