什麼叫二手房預約合同

1. 買賣二手房，補充協議如何簽

補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。對於賣方來講，其中的條款約定如果認識模糊，容易造成違約，引發糾紛等情況。所以在此以某中介公司房屋買賣合同補充協議（買方貸款）為範本進行介紹。

其他約定

資料來源：《補充協議》

該內容僅在北京適用

2. 我與買方只簽了二手房預約買賣及居間服務合同，能違約嗎

1.買賣雙方的違約責任應該是等同的，如果合同上，賣方的違約責任與買方的不一致回，可以要求解約；答
2.中介方要求違約方多支付傭金的20%，是不合理的，但是如果合同一旦簽署，則表明購房者表示認同；
3.合同填寫的地址與房產證地址一致，而與實際房屋地址不相符合是不是由於社區居委會或者其他的登記緣故，如賣方無法證明該房產證是該房的，可以要求解約；
4.該地塊已經被規劃，並且面臨拆遷，如果在合同上為註明，則可以要求解約，這個責任在於中介，或可以認定為賣方惡意隱瞞該房屋的實際情況，而導致了買方的經濟損失，根據部分地方規定，已經規劃拆遷的地塊上的住房是不允許被交易的，建議先咨詢當地房產管理部門！

3. 我買了一套二手房，與賣家中介三方簽了一份存量房預約買賣合同，現在賣方想漲價毀約，請問我該怎麼辦

您好，所提問題屬於房屋買賣合同糾紛。
依據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用回法律問題的答解釋》第2條的規定：「當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。」
買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務，就構成根本違約，對方當事人可依合同法第107條關於違約責任的規定，追究違約方之違約責任；亦可依據合同法第94條的規定，行使法定解除權，解除預約合同並主張損害賠償。
以上就是對問題的回答，如果現實中您不幸遇到了相關的糾紛，其實對糾紛的解決辦法有很多，但如果您選擇走法律程序，最好委託專業律師提供法律幫助。

4. 在簽二手房買賣合同時,中介要求定金轉在他私人賬戶，沒轉到合同指定賬戶，這樣合同算是預約合同嗎

在簽二手房買賣合同時,中介要求定金轉在他私人賬戶，沒轉到合同指定賬戶，這樣合同算是預約合同嗎
根據合同約定處理

5. 二手房買賣協議中沒有約定過戶期限

合同沒有預定過戶時間，一般是120天。
如果過了120天，買家可以憑合同要求賣家無條件協助過戶住房，無法辦理，買家可以要求賣家退房賠償定金。達不成協議，買家可以起訴維權。

6. 近期簽訂了一個二手房預約買賣及居間合同，已經按照合同約定繳納定金了，合同未約定稅費由誰繳納，怎麼辦

1、到中介公司先去詢問下，看一般情況下稅費是怎麼交的，然後約上家，補充合同約定好。
2、還有一種情況是，你們還需要簽訂正式的買賣合同，到時候會有相關約定的。
3、先下手為強，提前和中介公司協商好。

7. 在二手房買賣房屋 網簽了 買賣合同打了出來 預約15天後去房管局簽字 這

可以退，不過不知道你是業主還是客戶

一切按合同執行，上面有違約條款，你先自專己仔細屬閱讀一下，然後找你的中介咨詢，作證。法院起訴
你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支持業主違約，賠付雙倍
要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支持繼續履行合同

8. 房管局網上顯示房屋交易具體情況時，「已簽約」和「已備案」分別表示什麼意思

已簽約，表示這來是網簽狀態的交自易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

已備案，則是網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

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房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。

房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。

城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。