㈠ 買二手房頂樓要注意什麼
樓頂一定要注意它的排水系統是否漏水，如果下大雨的話不一排水，那麼水如果腌制窗戶處就會流到屋內，很不方便。
㈡ 買二手房的頂樓貸款利率與其其他樓層一樣嗎
買二手房的貸款利率與樓層無關，而和這是你的第幾套房有關。
㈢ 哪些銀行的二手房頂樓首付比例上調了
不給閣樓做按揭貸款，如果是頂樓的話，房屋年限一般在20年內的話，很多銀行都是可以辦理按揭貸款的！
㈣ 買二手房，買頂樓好不好
住頂樓的優點：
1。視來野開闊，可以「源一覽眾山小」，對保護視力也有好處;
2。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5。在梅雨季節比較乾爽，不用除濕;
6。蚊蟲較少;
7。私密性好;
8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9。價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2。如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
㈤ 農業銀行可以給頂樓二手房貸款么
這個主要還是看你的徵信，如果你徵信沒問題，房子又是正規商業房的話，應該可以辦理貸款的
㈥ 二手房頂樓可以貸款嗎那個銀行可以貸款！
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須專滿足以下條件：屬
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
㈦ 頂樓二手房究竟能買嗎
頂樓有優點和缺點，具體可以根據個人情況選擇
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲回漏水
3.耗費能源，夏答天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜
㈧ 二手房小平數和頂樓是不是55貸
購房貸款和樓房層數沒有關系，但是只要所購樓盤本身是商品住宅，無論幾樓都可以專進行貸款屬。但如果像單位集資房這種不能進行貸款的，就無法使用貸款。
二手房辦理按揭貸款購房的具體流程如下：
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
㈨ 我買二手房頂樓可以貸款嗎房子是2015年的
可以，我行，