❶ 二手房交易，審稅需要多長時間
上海需要20天，其他地方不清楚
❷ 房產審稅需要幾天
房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報
地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢台會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
1、核價(東廳):
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅(東廳)
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報(西廳)
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
❸ 求高人指點 !!! 關於二手房審稅時間點問題.
契稅是按照申請審稅的時間來計算的
按揭貸款的利率，按照你簽定按揭合同時的利率來定。
盡量快點，政策的事說不好，夜長夢多啊！
❹ 二手房買賣手續要多久
房屋登記機構將在三十個工作日辦理完結房屋登記辦證。如公示期間，交易房屋出現債權糾紛回、司法查封等情答況，則房屋不能合法進行交易登記。此外，如房屋交易登記存在特殊情況，房屋登記機構負責人可延長，但最長不可超過原期限的一倍。
按照《房屋登記辦法》規定，買賣雙方達成買賣協議後，須向房屋登記機構提交房屋所有權證書、買賣雙方申請人的居民身份證、買賣雙方婚姻關系記錄證明、交易房屋的平面測繪報告、交易房屋的完稅憑證等資料。隨後，房屋登記機構將對買賣雙方的房屋交易情況進行公示，公示期為十個工作日。公示期間，沒有任何異議的，房屋登記機構將在三十個工作日辦理完結房屋登記辦證。
❺ 二手房什麼時候審稅
第一步是做資質審核和房屋核驗，都通過後就能打網簽了，網簽打完後就可以去交稅了。
❻ 二手房交易審稅材料交上去後多久知道結果
資料齊全後一般十個工作日
❼ 上海二手房審稅要多少天
20個工作日
❽ 從審稅到過戶交稅要多久
二手房繳稅流程:審核上家營業稅及個人所得稅(若有當天即可以繳納)==》審核下家房產稅(10個工作日出結果)==》審核下家是否限購(5個工作日出結果)==》下家繳納契稅==》產權過戶==》20天後出產證。若一次性付款，簽完合同立即繳稅可以，上家的營業稅及個稅可交掉，下家的須一定時間，按流程走下去。
希望能幫到你！覺得可以請採納！謝謝