二手房上戶口怎麼辦

『壹』 二手房如何上戶口

你好

這里給你提供一份成都市的相關規定

1、不管是購買二手房，還是新房，性質專都是一樣，屬滿足面積條件就可以入戶成都。

2、2009年的成都最新政策，購買70平米以上的房產便可入戶成都。同時，取消了簽訂勞動合同和購買社保的附加條件。

3、可以上幾個戶口，可以按約28平米解決一個戶口來算，也就是說，如果要一家三口入戶成都，最好買的房子面積要達到84平米以上。

4、不管是買新房還是二手房，特別是買新房，盡量在規定的入戶標准上多買個幾平方米左右----非常重要的建議。因為有人買新房，結果新房的實測面積比理論面積差了1.5平米，就沒有入成戶。

發票、房產證、小區的物業公司開具的《入戶證明》、戶籍證明原件、購房合同、戶口本及身份證原件和復印件等，和房子以及入戶人有關的證件最好都准備齊。

各地的政策其實大同小異，建議先到當地有關部門具體咨詢一下，如果差不多的話，你可以根據上面的條件來想想辦法

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希望對你有幫助

『貳』 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

『叄』 買了二手房戶口落不進去怎麼辦

不應該來

以前二手房交源易，原房主戶口不遷出的情況比較多。後來由於矛盾越來越多，北京已經出台了新規定。無論房屋上有多少戶口，只要房主本人持房產證和戶口本，就可以遷入戶口，不受之前的影響。

當然，法律也不支持強制將之前的戶口遷出，就只能這么掛著。只要不影響後面的人就沒關系。

『肆』 買了二手房之後，屋內有人以戶口在房子上為理由就是不搬走，怎麼辦

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。

『伍』 二手房買賣中戶口該如何處理

我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾專紛中，對戶口問屬題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。

購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。

『陸』 我買的二手房上戶口需要什麼手續

上戶口手續流程：
1、戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續；
2、戶主到新房屋所在的物業管理中心辦理業主證明文件；
3、戶主到該房產所屬的派出所辦理過戶手續（需要准備身份證、房產證）；
4、過戶完成。

『柒』 二手房,有房產證,怎麼遷戶口

二手房如何遷移戶口？

現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。

作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？

首先，要將「合同目的」、「戶口遷出時間」及「違約責任」寫進房屋買賣合同里。同時明確約定：如未按期遷出戶口的，應按日承擔違約金或解除合同。如果是購買學區房，房屋買賣合同中，還可明確購房目的是購置學區房，並承諾房產能遷入戶口，使戶內的適齡兒童可享受「就近入學」政策。如果有該約定，合同簽訂後最終無法遷入戶籍影響適齡兒童就學的，可以以「合同目的不能實現」為由，解除合同。

其次，購房時分期付款，約定部分房款要到買房人戶口遷入後才支付。這樣做，可以促使賣房人積極將原戶口遷出。

戶口遷移時二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所,詢問房屋內的戶口情況,原房東應將戶口全部遷出,如仍有戶口,買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。如果是根本找不到老戶主的情形，買方可以帶著房屋產權證等證明材料，到轄區派出所申請將原戶主的戶口遷入公共戶，由派出所調查核實，出具情況說明。如情況屬實，經過登報公示後，可以把老戶主的戶口遷入直管公共戶。但是，如果是老戶主不願配合，基於自願原則，派出所民警只能先組織雙方調解。

『捌』 買的二手房，上家的上家戶口在裡面，怎麼辦

一、買賣合同沒有約定具體賠償標準的解決方案。在發生該類爭議時回，建議買方積極和賣答方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口；同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標准或者計算公式，防止賣方惡意違約。
二、直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任。
三、針對戶口遷移問題，買方可以預留部分房價款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款；如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務，無論該房屋內有誰的戶口，賣方都應當按照合同的約定時間無條件遷出；賣方不能以房屋內戶口不屬於自己為由，拒絕遷出，否則應當承擔違約賠償責任。賣方對買方承擔違約責任後可以依據其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責任。