Ⅰ 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價怎麼辦
如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的內權利，只受道德約容束，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。
1、定金具有雙重擔保性：
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行
2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。
Ⅱ 我買了二手房交定金後過戶時房東要漲價怎麼辦
可以先讓中介跟他交涉，告訴房東他這樣做是違法的，房東如果遵守原合同也就算了，如果房東一意孤行那就要起訴房東了，一定要讓不遵守合同的人受到法律的懲罰
Ⅲ 買的二手房,首付付了,貸款下來了,房東因為周圍房價漲了要求漲價怎麼辦
簽訂了合同就屬於房東違約，要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（專1）支付違約金.違約金：屬指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
Ⅳ 中介買二手房，簽合同時時 房東要漲價怎麼辦
如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價內是售房人的權利，只受道德約束容，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。
1、定金具有雙重擔保性：
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行
2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。
Ⅳ 二手房漲價了，房東違約不想賣了，怎麼辦
我是干中介的，說實話，走法律沒什麼好處，像你說的，退了你定金，再給內了你違約金，你到時候還是買容不起房子了，所以還是不要把事情鬧僵的好，看看是不是房東因為房子房子漲價了不想賣了還是真的要過過才方便遷戶口?要是真不想賣了那就讓中介嚇嚇房東吧，一般沒人願意惹麻煩，房主也一樣，差不多可能就完了，要是後者就等等吧，不過一定要說好了，或留下點書面的東西最好，說白了就是要協商解決為妙!!!
Ⅵ 簽完合同房東要漲價怎麼辦
可以要求房東按原價履行合同直到租賃期滿，並告知房東本合同期限屆滿後，再新簽版合同時才能變更租賃價格權。如果他不同意，單方面違約，你可以訴諸法律要求房東繼續履行原合同。如果房東單方解除合同，你可以向他索要賠償，並且要求合理期限再搬出租住房屋。總之，合同簽完了就不是兒戲，不用遷就其他不合理要求。
Ⅶ 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價怎麼辦
如果賣方沒有收取定抄金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。1、定金具有雙重擔保性：即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。
Ⅷ 二手房簽了合同，現在房東要漲價。房價已經上漲了不少，我們如何維權
你該去找個律師咨詢一下
Ⅸ 買了個二手房！現在房子漲價了！房東耍無賴了！但房子還不能過戶！該怎麼辦
按照法律的相關規定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規定的承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、因客觀原因解約
如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行（例如：自然災害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關文件證明，隨後與買方及中介進行三方協商，簽訂解約協議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。
二、與買家進行協商
這種情況往往是由於主觀原因賣家不願繼續出售房屋，但和買方及中介進行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協議，約定解約細則即可。
三、買家存在違約情況
如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。
買方違約一般有以下幾種情況：
1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶；
2，由於主觀原因，買方不想買了；
3，買方超過合同約定期限支付房款；
四、賣方單方解決
賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：
1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。
2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。
綜上所述，如果買賣雙方及中介能協商成功，且順利簽署解約協議是高效的，然而在實際案例中，有許多情況都是三方無法達成共識，這種情況下一般都會通過法律途徑進行解決。因此賣方在簽署合同時，需仔細了解合同中對雙方違約情況責任的認定及賠償金額的約定。
你現在這種情況建議上訴到法院處理。
根據《中華人民共和國合同法》
第七章違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
Ⅹ 房子到期後房東突然漲價一倍 我該怎麼辦
哎，你這種人是太善良了，怎麼能這么大意呢。
哥們給你支個招，就不知道你能不能做的到。
既然你都裝修好了，進去正常營業，按照當時談好的，房租該甩個他多少就給多少。他要漲價你完全可以不理他。來鬧事你就跟他搞。房子是他的你怕個P啊。
你可以這樣跟他講，你不讓我好好做生意，損失我就從你的房租里扣，我就不給你房租，大家都完蛋。你最好保佑我生意興隆，不然我東西在裡面你也租不出去，鬧上個一年半載，你的裝修不怎麼折舊的，他的房租可是就泡湯了。
即使他到法院去起訴你，從起訴，到受理，到開庭，到宣判，到強制執行（2年都不一定能完成），時間太久了，他玩不起的。還有就是，法院也是首先組織調解，也沒有直接宣判的。這種小事情在法院理都沒有人理他的。他出錢去找關系，為了多幾千塊的房租，值得嗎？你怎麼不想想這個問題。是你的話，你會到法院託人去多收這幾千的房租嗎？
房子是他的，怎麼搞都是他吃虧，怎麼可能搞不過他呢？？？
你不要用講道理的方式和一個無賴去解決問題。用無賴的方式去對付無賴，包你贏。
怕事情你就不要做生意，既然做了，索性搞到底，最後他要求著你的。不知道你能不能做的到，包你贏