⑴ 二手房中介賺取差價的合同怎麼寫
與業主簽署一份委託銷售合同約定銷售價格。
與購房者簽署委託購買協議約定購房價格。
⑵ 買二手房中介做低合同價格對買方有沒有影響
這樣做，一般來說是為了避稅，存在一定的風險。
如果是一次性付款的話，只要房內管局能通過基本沒有什麼問題容。但不能通過，退件後，你又要重新遞件，這樣的話，就會又很大的影響。（但在你以後轉讓房屋會有影響，相應的會增加你的稅費）。
如果按揭貸款的話，看銀行與房管局有沒有聯網，如果聯網，避稅是幾乎不可能的！只能按照你的實際成交價來遞件過戶交易（銀行有專業的評估機構都會出具評估表）。
⑶ 二手房交易 怎麼做才能讓費用降到最低100分！
你現在過戶需要繳納的費用是：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額回）；答
3、契評估額1%（90平方內)、1.5%（90平方到144平方內）、3%（144平方外）；
4、所得稅1%（賣方唯一住房免）；
5、交易費6/平方；
5、工本費80元（工本印花稅5元）；
6、合同印花稅等暫免；
營業稅5、5%（兩年內按差額徵收，原來價格減去現在價格）；
有上可見，評估額越低，所繳納的費用越少！
⑷ 買朋友的二手房 ，請問如何做低網簽價
網簽滿三年才能低 所以要過戶最好是三年以後
⑸ 在二手房買賣中大幅做低合同價可以嗎
有偷稅漏稅的嫌疑。
⑹ 二手房買賣做低合同價，審價未通過怎麼辦
直接按審核價繳稅就可以了
⑺ 咨詢二手房過戶可以把合同價格做低嗎
關於二手房過戶可以把合同價格做低嗎， 首先要搞清楚三個概念。1，合同價，就是你買賣合同里的價格。2，評估價，就是你找評估公司給你評估的價格，這是影響到你貸款的價格。3，最低計稅標准，這個就是影響到你作價的價格了！由於你是公積金貸款，所以作價不會影響你的貸款。因為公積金貸款是見他項權利證方款。如果是商貸的話，就會有影響。因為商貸是見契稅完稅票放款的，而契稅完稅票中會反映出你作低的合同價，到時候銀行見到兩個價格的話，是會影響到你的貸款的放款的。但是你是公積金貸款嘛，所以這里不祥說了！你所說的政府指導價其實是另一個概念。作價所涉及到的是最低計稅標准。至於最低計稅標准地稅局有很細的劃分。公房有公房的標准，商品房有商品房的標准，都不一樣，至於你的房子最低計稅標準是多少，現在誰也不清楚，不過你需要的話，我可以幫你查一查。如果你做到最低的話，正如樓上那位老兄所說，會把你列入黑名單的，地稅局的人認為你惡意避稅，會有很多懲罰，譬如，按3%收你的契稅等。最後，同時也是作價最危險的地方是，如果你的房子想在五年內再次出售的話，那麼後果是非常可怕的。譬如，你把現在的房子做到40萬的價格，等你五年之內再次出售的話，如果成交價是80萬，那你要交的個人所得稅將是40萬乘20%，就是8萬，再加上土地增值稅，營業稅等，那將是多少啊！所以價格最好別作到最低，適可而止吧！
⑻ 賣二手房做低合同有何風險
有風險——
房抄屋買賣對於每一個家庭來說都是重大事項。由於房屋總價高，在二手房買賣中，要交稅款數額也比較大，因而，在現在二手房交易中，簽訂陰陽合同、做低房屋總價以逃稅的現象是相當普遍的。為此，房產交易和稅務部門也制定了相應的規定，在二手房買賣中，對標的房屋進行估價，交易雙方網簽契約約定的房價和估價不一致時，取高計算營業稅、個人所得稅和契稅等稅費。而稅務部門出具的房產發票是以網簽契約約定的房價為準的，這個房產發票價格也就是房產和稅務部門認可的房屋買入價，發票由買方取得並持有。
做低總價對買賣雙方都有風險,對於買方來說，將來再賣出該套房屋時，其持有的房產發票可以在計算營業稅和個人所得稅應納稅額中依法扣除，因此，做低房屋總價總會導致發票上的價格偏低，將來賣房時可以扣除的數額偏少，要交的稅款相應的就多；對於賣方來說，網簽備案的契約是房產和稅務部門認可的，效力比雙方私下約定的高，因此，如果做低總價，買方最後主張按做低後的價格，也就是網簽契約約定的價格進行交易，那麼賣方就存在只能按做低後的總價賣出房屋的風險。
⑼ 二手房買賣差價協議怎麼寫
做低房價嗎,上下家商議下就可以了,上下家簽定協議