二手房翻新需要多久

『壹』 二手房翻新費用需要多少

二手房翻來修費用是我們源最需要考慮的一個因素，因為很大的一個程度上面來說，和我們的邏輯能力來比較，很長的一段時間上面，二手房翻修比新房的裝修在費用花費上面需要的更多金錢，因為二手房很多的地方進行一個格局上面的改變，需要很多工序的調整，那麼我們這裡面就會有一方面的需要對現有的一些東西進行一個拆卸，這還是需要花費很多的金錢，僅僅是工人拆卸的時候需要一些人力，那麼這個費用就是比較多。

『貳』 90平二手房翻新，裝修大概要多少

二手房翻新一般需要10萬左右，往好了裝我認為幾十萬也有可能。版

很多外行的業主在第一次接權觸裝修時都認為二手房裝修很簡單，沒有新房那麼貴。但是這個還真不好說，如果一個新房，一個二手房你想裝成一樣的效果，那肯定是二手房裝修更貴。

二手房需要拆改費，這個是二手房跟新房裝修費用最直觀的區別，因為二手房的以前的裝修不是現在業主喜歡的風格，那不可避免的就需要拆改裝修，那這個拆改費就是必不可少的，這一部分就比新房多多了。

其實二手房裝修更貴的很多方面都在於需要拆改，重新裝修。比如地面、牆面，因為是二手房的緣故，裝修肯定要全部重新拆了，防水層也得重新做，不僅增加施工難度，一來一回，更折騰功夫、也折騰錢。

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『叄』 二手房翻新後多久可以入住

二手房翻新和新房一樣為了身體健康，最好通風透氣半年左右，盡量減少甲醛等有害氣體對身體傷害。

『肆』 二手房如何翻新裝潢 二手房翻新裝潢流程

一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動，就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更」經濟「
舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對於二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房最為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費」犧牲「掉日後的使用功能，會給生活帶來極大的不便。
那麼，二手房改造中有哪些環節可以減少改動，從而降低花費呢？
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新。
牆面處理
上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造
水路改造對於二手房來說可謂」大手術「，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹，影響水質，並且鍍鋅管夏天還會」出汗「，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致牆體陰濕。
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。
一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路，這種開關、插座」共享「一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。
目前大多數家庭的電路布局」兵分三路「，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為
2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。
不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、卧室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他牆面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。
電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣」烘烤「出現開裂、變形。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦」動起手來「，將會造成難以彌補的損害。

『伍』 二手房翻新裝修流程

關於二手房裝修需要考慮都最大難題就是各類隱蔽工程!廚房、衛生間、水電改造等項目一個都不能少。

老化水管一定要換掉

二手房基本上都有一定年份了，原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。裝修前都防水實驗也是必不可少。如果發現漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。

電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

「隱蔽工程」需明白

目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

面子改造必不可少

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建議最好請專業監理人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要及時進行修補處理。

門窗更換要考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

瓷磚重鋪要注意

1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;

2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;

3、盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。

監理有話說

在二手房裝修時，由於水路、電路都有一定的老化，所以裝修的時候要格外注意，為了安全，最好都重新拆改一下為好。

『陸』 二手房翻新·需要鏟掉原來的舊牆漆嗎

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

『柒』 二手房打算翻新，需要多錢啊

二手房簡裝翻新的話十幾萬就可以了，如果你想特別奢華的翻新一下，那幾十萬都打不住啊。