二手房沒滿2年多少稅

㈠ 二手房89方未滿二年285萬要多少稅費

不到90平不滿2年，即契稅個稅各一個點，營業稅5.56個點，合計7.56個點，過戶費大概在215460左右。

㈡ 現在二手房的增值稅怎麼算，比如成交一套100萬沒滿兩年的房子，增值稅是多少怎麼算

一般二手房交易抄需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、
中介費：房款的1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
中介費：房款的2%
4、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人所得稅可以細分為：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

㈢ 二手房過戶未滿兩年 房產稅是多少

房產稅：9.55%成交價+其他費用（查檔費10元，工本費80元，交易手續費）

未滿兩年的二手房過戶需繳納：

1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

2、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。

3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 %。

5、工本費。工本費是每本 80 塊錢。

6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

7、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

(3)二手房沒滿2年多少稅擴展閱讀：

納稅時間

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

參考資料：網路-房產稅

㈣ 不滿二年的房子，出售應交多少稅

不滿兩年的房子交全額增值稅5.6%，個稅，差額的20%，

契稅具體交多少得看買買房人是版首套還是二套，權面積有多大，90平米及以下的首套交1%，超過90平米的首交1.5%，

二套不管面積大小都是3%。

望採納，祝您生活愉快！

㈤ 不滿兩年二手房稅率多少

如果房產證不滿二年的話，是需要繳納增值稅、契稅和個稅的，總房價的7.8%。

㈥ 10800000萬的二手房不滿兩年首付50萬要繳多少稅

你這數字打錯了，首付也不會這么低，不滿兩年，繳納5.3%增值稅，1%個稅，面積小於90平是1%契稅，面積大於90平，首套1.5%契稅，二套2%契稅