二手房有什麼不好

① 二手房不過戶有什麼影響

中國的不動產權，是以登記為準的，登記在誰的名下，產權就是誰的。
如果二手房不過戶，產權版還是前房主權的，一旦房屋增值，前房主反悔，當事人的合法權益將得不到保護。
辦理公證，是過戶的必經過程。先公證，後過戶。
法律鏈接：《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

② 二手房到底好不好有錢人為啥從來不買

如今的房價越漲越高了，對於普通的家庭來說，想買套房是非常不容易的，不少朋友因此就會想買二手房，因為價格便宜，能緩解資金壓力，而對於懂行的朋友來說，他們就算沒錢也不會買二手房，借錢也要買新房子住，這是為什麼呢？有錢人從不買二手房，聰明人一看就懂，好多人不懂入住才知是個坑。

如果只是租的話還好，還是要住幾十年的話，那就很容易出現各種問題了，水龍頭壞了可以換，並不算太難，但是要是電路出了問題，經常短路跳閘，甚至是漏電的話，很可能會危害到家人的安全，而且也需要花錢來維修。

③ 買二手房有什麼壞處

二手房的壞處：

1、產權一定要調查清楚，確認產權清晰無糾紛，無抵押。

2、簽訂合同版之時約定清楚各項過戶權手續所需費用由誰承擔。

3、過戶和付款的過程需要謹慎，付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心咨詢清楚相關手續辦理程序，避免出現付完房款過戶手續辦理不下來的情況。

4、如果是年代較久的房屋，線路可能會有所老化，在二次裝修時需要重新更換。

(3)二手房有什麼不好擴展閱讀：

買賣雙方應注意下面幾個問題；

1．結清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2．告知電表情況

交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3．天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

④ 相中一個二手房是已經裝修好了的，這種房子有什麼壞處

現在的房產市場房價居高不下，很多想要購房的業主由於經濟問題從而選擇二手房，畢竟二手房的優點還是很多的，首先從房價上就比期房優惠很多，二手房也可以即買即住，一般的二手房都帶有裝修，有的人會考慮裝修的二手房劃不劃算，為大家詳細的介紹一下關於購買帶裝修的二手房有哪些注意事項的相關知識！一起來了解一下吧！

帶裝修的二手房有哪些優缺點？

優點：

1、省事省時間

如今市面上的精裝二手房很多，這樣的房子，我們購買之後就不需要在工地、材料店、家庭、公司這幾個地方來回跑，節省了很多的時間。對於預算不多，沒有裝修經驗又急於住進新房的剛需購房者來說，一套品質而價格優的精裝二手房是理想的選擇。

2、裝修費已計入按揭里

一般情況下，我們購買的是普通二手房，收房之後，還要進行一次整改裝修，這其中的費用是需要我們自掏腰包的；而精裝二手房的裝修費用是計入房子總價里的，如果是按揭付款的話，那相當於把裝修費也計入了按揭里。

3、避免噪音和垃圾

有過裝修經驗的業主都知道，裝修帶來的噪音和垃圾不可避免，而帶裝修的二手房就不一樣了，它是上一任房東進行的，一般情況下，購房者入住後也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾，不用擔心自家裝修干擾到鄰居。

缺點：

1、房屋質量沒有保障

如今的裝修市場魚龍混雜，我們不難遇到二手房裝修以次充好的現象，偷工減料等類似事件層出不窮，這對我們入住之後的生活有很大的影響，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題都被掩蓋起來了，其中大部分檢測需要專業的技術和團隊才可以識別出來。

2、缺乏個性

很多二手房買賣的時候，原房主會把以前的傢具也一起賣出，這時購房者就必須要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據，並明確裝修的保修期限。對於已經超過裝修公司保修期限的，可以要求賣方提供一定時間的保修承諾。

⑤ 買二手房有什麼不好的

二手房和新房都各有的特點，所以才有人購買二手房，有人購買新房。新房和二手房的區別可以從戶型設計、小區品質、周邊環境、交易流程等方面有不同：
1、戶型設計：
新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，大面積房源佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內布局比較合理，符合現代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統單調，主要從滿足居住功能出發，因此千篇一律；同時室內布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連採光都成問題。因此從樓體外觀、室內布局來看，新房優勢明顯。
2、小區品質
現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社區內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
3、周邊環境
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。目前都是樓盤開發在先，而商業配套在後，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等並不十分成熟，有待進一步開發與完善。而二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等是十分濃郁。

⑥ 買二手房有什麼不好的地方

買二手房存在的危害有：

1.產權一定要調查清楚,確認產權清晰無糾紛,無抵押。2、簽訂合同之時約定清楚各項過戶手續所需費用由誰承擔。3、過戶和付款的過程需要把握好,付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心咨詢清楚相關手續辦理程序,避免出現付完房款過戶手續辦理不下來的情況(第一關把握好的話,一般第二關問題不大)。4、如果是年代較久的房屋,線路可能會有所老化,在二次裝修時需要重新更換。5、二次裝修費用會比新房費用相對較高,一些裝修公司普遍不太喜歡裝修二手房。一般情況下,性價比最高的二手房屋是在入住兩到五年的房屋