長沙二手房多少錢

『壹』 長沙二手房裝修大概多少錢

這個需要看地理位置的，市區要貴一些現在要1萬元左右，其他區域也要8000多的樣子了，具體建議您去房產中介問問。

『貳』 長沙二手房交易費用明細

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

『叄』 在長沙市買新房還是買二手房好

各有各的好處，如果有錢我還是建議買二手房，同一地方的二手房的首付一般都專比同一地方的新屬房要高很多，而且二手房是現房，既買即住，買了帶裝修的，還可以免裝修，省時省力，周邊配套成熟，你可以實地考察的。新房的單價要稍微比二手房的單價高。但是現在很多新房買了後，你要過了一年才能入住，在開盤的時候買價格最便宜，而且比較折扣多，首付低。

你還可以考慮下長沙的法拍房，法拍房不僅價格便宜，還不限購，不限制戶口就可以購買的，你要是沒有購房資格還只能考慮買法拍房。

『肆』 長沙二手房中介費一般多少

截止2020年1月10日，長沙二手房中介費一般是總房款的2％左右。

二手房中介回費即通過房屋中介公司進行二手房交答易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

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中介費的支付方式

1，中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2，中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3，二手房中介費的收取沒有成文規定。（需到有關部門辦理）

『伍』 長沙二手房稅費怎麼算

買方
契稅1%
交易手續費3元x面積
抵押登記費2‰
評估費0.1%
合同印花稅合同價x0.05%
賣方:
營業稅及附加5.575%兩年後回免徵
非普通答兩年後差價5.575%
綜合稅合同價x1.05%
交易手續費3元x面積
土地收益金1%限房改房
合同印花稅合同價x0.05%
二手房最低首付是30%~~~！
如果你想買房或者咨詢請與我聯系~~~我就是長沙中介！

『陸』 在長沙買了一套二手房，重新翻新一下多少錢

面積是多來少呢，按照你這種應源該是全部翻新。那麼按照2019最新的長沙價格 1100元每平米的樣子這是毛坯房的價格，由於是二手房你在考慮一個拆除清運的費用，估計在200左右一平米吧。
同時二手房翻新裝修和新房裝修價格最大的差別就在於，二手房要考慮一個拆除清運的費用，因為有的老小區上下樓很不方便，建渣不好倒這些都會增加你的成本。這些問題你都可以結合實際情況在長沙裝輕松網找到合適的一些推薦和比較來完成。

『柒』 長沙二手房交易中介費怎麼收

每個公司應該都不一樣的，正常應該是百分之2-百分之5之間，像我們法拍房的中介服務費大概就是收取百分之五的樣子。

『捌』 長沙的二手房比新房貴還是便宜啊為啥啊

一般情況下，二手房的定價是跟著新房走的。同一地段的房屋，二手房比新房低。但也有一些特殊情況，例如隔了條馬路，不同的學區，也會使房子的價格產生變化。這就有可能二手房比新房貴了。
任何地方都是一樣，不僅僅是長沙，房屋的價格受到了很多因素的影響，要具體情況具體分析的。

『玖』 長沙二手房總價102萬,代款70萬,過完戶需要多少錢

一般二手房 交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購內 房評估額90平內容1%、90平~ 144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

『拾』 長沙100萬出售滿五不唯一二手房,出讓方要了交納多少費用

滿五年免交營業稅，非普通住宅滿五年才交差額營業稅呢，你這版套不用交差額營權業稅。
不唯一zd，要交1%的個人所得稅，即31000元。
契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%，見當地政策），46500元。
所以除房價以外的費用是31000+46500=77500元，再加上房產證工本費等等。其實貸款的話，是可以按照評估值交稅內的，這樣你可以省點稅錢。
商貸基本沒什麼費用，公積金貸款需要交評估費，擔保容費，服務費和抵押登記費。310萬的房子得交個1-2萬吧。