宜昌二手房哪個中介好

Ⅰ 二手房宜昌趕集和58同城每天的點擊率哪個高

明顯是58同城啊，點擊率的高低取決於信息數量的多少，信息量越多說明在網上版發布信息權的人數越多，那麼尋找信息的人自然也就多，點擊率就相應要高，就像淘寶和拍拍一樣，商品多的自然看的人多。
58同城宜昌二手房信息數量是267200
趕集網宜昌二手房信息數量是101312

Ⅱ 宜昌市二手房

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房買賣交易的流程如版下：
1、買賣雙方先簽訂《權房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

Ⅲ 宜昌二手房交易費用

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率版
面積在144平米以上的，權稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
參考資料：http://house.people.com.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html

Ⅳ 在宜昌二手房可以打戶口嗎

我可以告訴你,2手房復是辦不上戶口的制.我也是剛轉的戶口,真的好麻煩.轉戶口的途徑有3:
1 小孩升學到本地,或者畢業分配到本地<有正式的單位接收>.
2 找個本地老婆或者老公,2年後可以轉
3 投靠本地的親戚,必須是直系.
4 買商品房
5 非正常渠道<看你的本事和兜里的銀子了>

Ⅳ 宜昌有個賣二手房的公司承諾零傭金，是真的嗎搞忘是什麼公司了

立方居房產成交之後才收一點代辦過戶的費用，不收中介費和傭金，我有朋友做過，他們公司就在市一中對面！
他們有一個網上3D看房平台:yichangshi.com

Ⅵ 宜昌二手房過戶幾天

二手房辦理過戶來，只要手續齊全自，在提交資料證件給房管部門審核之後，10個工作日可辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

Ⅶ 宜昌有那些好的二手房中介公司

民生、宜昌和美房產

Ⅷ 在宜昌買新房好還是買二手房好

很多人在買房的時候可能都會糾結這么一個問題，那就是買新房好還是買二手房好？其實，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看買新房和買二手房的不同之處，購房者可以根據以下這幾個方面權衡一下自己到底適合買哪種房。

宜昌新房

第一、新房和二手房的交易風險不同

新房和二手房的交易風險主要集中在以下兩個方面：

1、房屋質量及配套設施的交易風險

對於新房來說，如果購房者購買的是期房的話，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以很容易出現房屋質量和配套上的風險。

反觀二手房，人們對房屋的戶型、質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題。

2、產權風險

在產權風險上，如果購買新房的話，因為消費者的購房對象是開發商，而且是第一次交易，所以風險比較小。

再看二手房，其產權問題卻超過新房，常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產這幾種情況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。

第二、新房和二手房的房齡長短不同

房齡是從房屋竣工之日開始算起的，因此，新房的房齡比較小。而二手房，尤其是一些老舊的二手房，房齡會比較老。房齡老可能會意味著房屋居住的舒適度降低，並且房屋的維修費用相對於新房來說，也會比較高。

第三、新房和二手房的貸款年限不同

新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。一般來說，新房貸款年限最長為30年；而二手房的貸款年限受房齡影響，很多時候都不能貸滿30年。

第四、新房和二手房的稅費不同

新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業費、取暖費等主要稅費。而二手房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅（不滿五年，且非家庭唯一房產）、貸款擔保費、中介費等主要稅費。

由此可見，與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。另外，新房與二手房其實都需要繳納契稅，其契稅徵收的標准一樣，只是計稅價不一樣，新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例，二手房是按照成交價、評估價或指導價乘以對應的契稅比例。

以上就是新房與二手房的不同之處，具體買新房還是買二手房還是要看購房者自己的實際情況而定，而2020年伊始，不少開發商已經加快了推盤節奏，新的一年，也將有更多的純新盤項目進入宜昌樓市，新房的可選擇性更多。

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Ⅸ 宜昌二手房貸款

需要：戶口本 身份證 結婚證等復印件 夫妻雙方的收入證明 （單身的話要看單身證明） 買賣合同等資料就可以了。 建行低些 其實各銀行的相差不大

Ⅹ 宜昌市區是二手房賣的好還是新房買的好

你得做市場調查來呀目前來說對銷售源二手房的銷售人員要求高多了。新房大多都是取決於消費者的理念和他自身的需求而定的，只需要銷售人員稍微對客戶灌輸一點思想 介紹介紹自己項目就行了，相對來容易很多。而目前二手房就相當難做了 由於市場競爭力量非常之大，在一個相對大一點的城市你隨處可見二手房的中介公司。二手房銷售人員做的就不單單是銷售更大的難點就是在尋找房源上面，相當的難。好的房源你找不到，你能找到的房源又很難符合市場的需求。作為一個想賣二手房的人心態永遠都是覺得他自己的房升值空間會相當的大可賣可不賣的心態，他給的價格也是遠遠高過市場價位的，對於中介公司也相當難以接受的。所以說賣二手房不竟竟要的是銷售技巧機遇也占很大一部分。