什麼二手房好賣

⑴ 什麼樣的二手房不好賣

二手房市場沉澱了一批不太好出售的住宅，其中有地域和價格的原因，但因房屋自身有些缺 陷的也不少。近日，彩虹房屋銷售公司根據所掌握的資料，為此類二手房排了名次。 第一位：樓層過高的房屋（非電梯房）。交易資料顯示，買家能接受的樓層極限是八樓。高 於八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。如沙坪壩小龍坎有兩套十樓的住宅，雖然價格相當 要價格較低，也不難出手。另外，因擔心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一 片屋頂花園也很難得，而且價格略低，故樂意住頂樓。九十年代修建的有些房子，頂樓之上還加 了一層隔熱層，使頂樓的身價稍有提高。 第二位：採光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰濛蒙的感覺確實不好受。現 在的購房者都很看重居家採光條件，尤其是作為家庭中心、親友聚會的客廳，更應該陽光明媚， 給人以溫馨的享受。大田灣體育場側面黃金地段有一套９７年修建的二室一廳，底樓５８平米， 報價才６萬多。但過於陰暗，業主也認為只宜作倉庫。沙坪壩嘉新大廈也有一套三室一廳，底樓 ５８平米，報價也不足１２００／平米，可出手也不順利。稍加留意就可以發現，要找到一套所 有居室採光都很好的住宅實在是太難了，購房者不得不稍作遷就。資料表明，購房者對採光度不 佳的容忍順序是：衛生間、飯廳（如果有）、卧室、廚房、客廳。 第三位：環境有嚴重缺陷的房屋。有的購房者去看房時，還沒有走攏，就感到環境不行，只 得打道回府了。比如：周邊環境衛生太差、前後左右樓群過分擁擠、其他雜訊大、交通不便等。 這些缺陷存在的程度不同，各人對此的忍耐力也不同。畢竟買房子不是租房子，更不是買日常用 品，這關繫到自己一家人長期的生活質量。因環境不良而難以出售的房子也很常見。 第四位：戶型結構不如人意的房屋。對戶型、結構的要求因人而異，令購房者不滿意的主要有三種：（１）套內各居室分布不合理，影響主要居室的採光，如上述第二位。 （２）小廳、小廚、小衛結構。八十年代及以前所建房大多為此類結構。因為那時家庭人口 較多，此類結構可提高容納量。如今客廳為家庭休閑娛樂團聚的中心，下廚是享受一種情趣，衛 生間也不同於過去單純的廁所。所以需要寬敞一些才好。 （３）「邊角余料」佔得太多。零散的小塊面積一般只能作為過道，是使用價值不大的面積 。多則浪費，又破壞整體感，住戶當然不買帳。 第五位：其他因素。如社區服務和配套設施不完善、房屋保養不善。呈破敗相，局部滲漏或 較潮濕等等。

⑵ 最近二手房怎麼那麼好賣,什麼情況了

沒有賣不出去的房子，只有賣不了出的價格。二手房在中國來說優專勝於一手樓呀。。
為什麼屬要選擇二手房呢？第一，因為二手房地段都比較成熟，周邊配套也相對齊全

第二，二手房的房屋情況一目瞭然，現在是怎樣以後也是怎樣，不會像一手樓一樣還不知道自己賣的是什麼房，漏不漏水都不知道。

第三，二手房可即買即住，不會像一手樓一樣買了回來，還要供一年半載的樓才能住進去。

第四，二手房可以交易安全快捷，房產證過戶就行了，一手樓有時候還擔心會變成爛尾樓，這不在於少數呀。

還有很多二手房的優勢，不如一一舉例了，這樣都說明二手房好賣了。。請接納我的答案。打字好累的。。

⑶ 一手房和二手房哪個好賣

一手房大多是高端和中層客戶，房源少，但是成交量很大。
二手房中低層客戶群比較多，房源多。
這兩個沒什麼可比的。
還有就是 一手房 上9點下5點
二手房 上9點下9點
這就是差距

⑷ 如果想賣二手房，是做什麼樣的裝修能賣的價格更好呢

房地產，是近十年來，我國發展得最好的產業之一，雖然從去年開始，房地產行業有了些波動，但目前仍然是我國的支柱產業，所以「買房」仍然是當下熱度最高的話題之一，而很多剛需一族也在此刻究竟，該不該趁現在把房給買了。而當今的樓市，除了新房以外，二手房的市場也是非常不錯的，很多戶主也更鍾意購買二手房，但是現如今的國家政策越來越多，越來越嚴格，那麼房價肯定是要面臨價格下行的趨勢，那麼在這種大趨勢下，手上多餘的房產肯定是盡早處理掉比較好。那么對於二手房的處理，很多人就比價糾結了，究竟是「直接賣」比較好，還是「裝好再賣」呢？以前不清楚，虧了不少錢。

所以，二手房的具體處理，還是應該根據行業發展的具體情況來定，樓市是一個波動比較大的領域，每年都在變化，每年的變化又不一樣，不論買房還是買房，都應該提前考慮清楚，各個方面想得周到一些，自己好好算筆賬，才能夠有個好價錢，自己也不後悔。

⑸ 新房好賣還是二手房好賣

哪個城市的？在天津現在的時間點上二手房比新房好賣，因為購房者在選擇購版房地點時都不權會離自己比較熟悉或長期居住的地方太遠，那麼附近如果沒有新建的商品房時就會選擇二手房。而且因為土地的稀缺性，好地點、好樓層的新建商品房要不然太少，要不然太貴。相比較而言，還是二手房比較的經濟、實惠、可選擇的空間也大。

⑹ 哪位可以告訴我什麼二手房好賣

二手房需要滿來足哪些條件才能源交易

1、首先要確認是否有房產證

2、是否處於抵押狀態（在銀行或者其他機構抵押）

3、是否處於查封狀態

4、 房子是夫妻或家庭成員共同財產，必須徵得其他共有人的書面聲明同意並且簽字

如果房屋處於查封、抵押狀態，買家光憑看業主的產權證原件是無法發覺的。

⑺ 二手房有什麼辦法賣得快

第一、把來房子多掛幾自個中介公司，自己也在網上放盤。
第二、如果是空再那裡的，把鑰匙放到中介公司，方便看房。
第三、固定把家裡打掃的非常干凈，最好花點錢，買點小花小草，和一些小裝飾，給客戶看到此房的感覺非常溫馨。
第四、有空經常去中介公司轉轉，多了就行情，同時也是證明自己非常有心賣，同時也讓中介幫你多推一下
第五、可以個人許諾，某某中介幫你賣出去了，給個紅包，呵呵，都會用心推你的房的。花最少的錢辦最好的事。