長沙二手房按揭費用怎麼算

① 長沙的二手房按揭費怎麼算的 中介公司又怎麼收取的

要麼等額本金要麼等額本金還款方式，具體年限，利率以銀行回復為准，沒有標准答案~

收取貸款評估費--最高值：貸款額度*0.5%，哈哈哈~

② 長沙買二手房手續和相關費用怎麼算

契稅,24萬*1.5% 印花稅,24萬*0.05%

手續費 5元/平方米

權證登記費 100元
權證貼花 5元/本
帶房產證,購房合同回身份證到房產交易中心大體辦答理過戶手續,賣主配偶須同時到場簽字,全程社會化服務,二小時辦完.

③ 長沙二手房交易費用明細

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

④ 請問二手房的按揭服務費是怎麼算的

按揭費各個地方的都有相關的政策。

一般按揭費都沒有照收費標准收回取，比如說上答海按揭費是總房款的1.5%

10年和20年，按揭費都是一樣的，只是擔保公司所收取的服務費而已。10年和20年不同的是利率。
注意：
1、遇到法律問題應委託專業律師處理。未建立正式委託關系之前的律師解答，均不得作為自行處理實際案件的依據。
2、非專業人士嚴禁擅自以法律條文或者法學專業文章作為實際案件的處理依據。
3、如自行處理法律問題，後果自負。

⑤ 長沙二手房首付怎麼算

新環境房屋網提醒，二手房買主須留意購房條款中有無如「銀行未能版批准貸款，購房合權同自動解除」等免責條款，以確保在因房齡太老貸款難的情況下，買方可免於高額違約索賠。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
希望對您有所幫助

⑥ 請問買二手房的按揭費是如何計算的

貸款利率都是國家統一的，5年以上商業貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。

二手房按揭貸款流程

目前由於銀行不受理個人二手房按揭貸款業務，所以您必須要委託一家中介機

銀行按揭手續：

1、與銀行簽訂按揭貸款看合同。

2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨後出具評估報告。

3、借款人將首付款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批。

(6)長沙二手房按揭費用怎麼算擴展閱讀：

申請條件

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

5、所購二手房的房產權利證明;

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑦ 二手房，按揭費用一般要多少

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的回1.5% （面積在144平米以上的答需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑧ 長沙貸款購買二手房要交多少相關費用

根據房屋的使用年限，建築面積來確定費用的。
建議你去當地的地稅詳細咨詢，在這里只是給的大概數。
個人建議：中介費最高成交額1%。房屋的評估費400.按揭貸款服務費就不詳細了，我這里做不收費。