二手房什麼時候收款

① 房子過戶後，賣方多久拿到尾款

如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以後。但賣方收專到尾款的時間屬要根據買方貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

一般情況下貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。

一，商業貸款時效：一般是辦完房產證15個工作日。

二，市屬公積金貸款：辦完房產證10-15個工作日（每個地區出房產證的時間不一樣）。。

綜上所述，我們可以知道，如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早，如果賣家是貸款，一般時間就較長。賣方需要找到買家進行詢問或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。

(1)二手房什麼時候收款擴展閱讀

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源

網路-二手房交易

② 出售二手房的收款流程

一般收款流程是雙方按房產過戶的程度，簽訂合同，註明交款時間及金額，並在過戶內程度完成當天雙方一起容到銀行劃款。

通常是：
1、簽訂合同時先給數萬元定金。
2、雙方一起到房管局交件，房管局收件完成後，付50%房款。
3、雙方交完過戶稅費，並把稅單送房管局審查完成，房管局列印正式的受理回執，寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。這時再到銀行付餘款。雙方並交樓。

③ 二手房收款需要幾個工作日

問題一 一周吧
問題二 做抵押3天之內放尾款

④ 二手房買賣是先過戶還是先付款

二手房買賣的話，一般要先給定金，然後給首付，申請貸款，銀行貸款審批通過之後，再進行過戶。最後銀行放款給賣家，就可以收房了。

⑤ 賣二手房收款流程（買家是貸款的）

三方合約是指《居間合同》，就雙方通過中介的信息配對後，達成初步內買賣意向，並簽署約定容協議的一種合同。
《居間合同》必須是要確認買賣雙方真實有效身份的情況下簽署，才能保證買賣雙方權益的。
二手房的操作流程：
簽訂《房屋轉讓合同》---買家到銀行做貸款並支付合同約定的首期房款---賣家拿取首期房款並按合同約定贖樓---銀行對買家提供的貸款資料審批通過後----中介協同買賣雙方到房管交易登記中心（房管局）辦理產權登記---納稅申報--領取房產證、契證、土地證--銀行將買家貸款發放給賣家---買家領取已過戶的房產權證，交易結束。

⑥ 買二手房貸款什麼時候給買方收款是安全的

看買方是不是通過中介來購買你的房子，如果是的中介會全權來處理的，如果不是回，首先先看看你的房答子的房齡有多少年了，銀行評估價是多少，他能貸多少錢出來，自己是單身貸款還是夫妻貸款（一般以夫妻的名義貸款比個人多些），如果是外地人還要他外地流動人口計劃證明，銀行半年的流水證明，如果是本地人貸款出示自己的社保或1年的納稅證明，而且還要看是在那個銀行貸款，不同的銀行規定有的不一樣！不然就算他首付夠了，銀行這邊貸款批不下來也很麻煩！如果前面的銀行面簽全部通過了，銀行會開張東西（具體的名字忘記了）再去房地局用2證換他項權證給銀行，這時銀行手裡有他項權證（他項權證就是你的2證，但是銀行不能拿你的2證），就能放貸了，時間也是根據不同銀行的放貸時間也不一樣，等貸款下來，你們雙方再去房地局過戶（一定要等銀行的貸款批下來），過戶完了，買房再把首付款和銀行的貸款一次性給你。你這邊要是不放心，找個好點的中介做，錢讓買家出（找中介的價位就是買家貸款錢的1%），千萬別讓中介跟你做代辦，不然花的錢多些了，找個中介會做銀行面簽和過戶的，花不了多少錢的！
希望你安全過戶，呵呵！

⑦ 我賣了一套二手房，請問什麼時候可以收到首期款

這要根據你簽定的二手房買賣合同來確定，在合同中雙方可以約定收款的日期和金額。如果雙方約定不明的，可以補簽合同進行明確。