二手房換樓梯要多少錢

❶ 2019年3月買的首套二手樓梯房，在農商銀行貸款25萬20年期，銀行要我每月還1841這個利率多少

一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年回利率3.25%，不存在上浮下答浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。

❷ 經中介買了個樓梯二手房頂樓.之前說露台私用 過完戶發現是公用

一般都是公用哪有私用的。
除非那種別墅，獨門獨院才是私用的。
和中介協商，不妥就打官司。

❸ 家裡是老小區，我家住6樓，7樓是買的二手房，原7樓房主在6-7樓樓拐角處安裝了一道門把整個6-7樓

這事兒就得物業管，他憑啥不管，那還交物業費幹啥。
如小區無物業或物業處理無效果，可內向業委會投訴容反饋，要求敦促鄰居停止佔用行為，恢復樓道原狀。
然後，如小區無業委會或業委會處理無效果，可向社區管理部門等投訴。例如向社區居委會投訴;向房產管理部門投訴等。
最後，若依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀並賠償損失。

❹ 到底是買二手房多層還是新樓高層

大多購房來者，都在想，我應自該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

❺ 2018年,重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年，銀行貸款有房齡限制不

可以申請二手房按揭貸款，購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。

一、申請二手房按揭貸款對象

1、具備完全民事行為能力的自然人

2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好

3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%

二、貸款額度和期限

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年

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二手房按揭貸款材料

1、借款人合法有效的身份證件

2、借款人經濟收入證明或職業證明

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾

5、所購二手房的房產權利證明

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

7、抵抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告

8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件

9、戶口本(夫妻雙方)

10、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

11、收入證明或償債能力證明(單位出示)

12、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

13、學歷證明(大專以上提供)

14、申請人的貸款銀行活期存摺

❻ 高層5樓與3樓二手房區別大嗎

電梯樓沒有什麼大區別，重點是對面有沒有樓的遮擋，比如樹木的高矮。如果不是電梯樓，三樓比五樓好，少爬樓梯！

❼ 想買二手房，大家給些意見：三四線城市，房子總價155萬，房產證面積130+80平方，六樓加閣樓。

房子如果質量沒問題，也不存在什麼產權糾紛或者抵押等情況的話，可以買

❽ 二手房現澆步梯房產權95平方米,房款40萬,首付款多少

買房首付一般是多少?
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要版是首套房子，首付不能權低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

❾ 二手房矮層樓梯房和新房高層電梯房怎麼選

二手房得房率高，一般都是一梯兩戶明廚明衛，但是環境一般，電梯房小區好，環境漂亮，但是要買停車位，公攤面積多，外加物業費還不少！但是樓齡新，居住環境舒適