二手房裝修需要哪些手續

① 二手房入手需要怎麼裝修

需要的。以下是方法：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗

漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變-形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、

主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打

磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，s如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙；牆皮

如果不是耐水膩子就要鏟掉重來了。 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；

木地板翻新只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部

翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房、二手房、老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對

水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被

4、電路拆除

舊房、二手房、老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的

用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其

換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線；至於插

座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

② 二手房重新裝修的步驟

二手房裝修要先將原來的乳膠漆打磨去掉，想砸的牆先砸，水電需要改造的就改，油漆工需要修補牆面，後續與新房裝修一樣，就是價格同等平方的要比新房貴點。

③ 買二手房裝修需要通知物業嗎

裝修需要通知物業，不管是新房還是二手房。

要根據物業的規定進行裝修，版並辦理裝修出入權證，繳納裝修保證金等等。

《中華人民共和國物業管理條例》：

第五十三條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

而且你還沒有辦理過戶，就沒有必要著急裝修，應該把所有的手續弄完之後，再進行裝修。

(3)二手房裝修需要哪些手續擴展閱讀

裝修為什麼要提前告知物業：

1、法律法規：我國有法律要求，從法的角度來講，裝修前到物業登記，辦理相關的物業手續是必要的合法的。

2、友鄰關系：物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示，提醒大家。

3、社區安全：裝修期間，人員進出頻繁且復雜，物業有權監督並加強安全管理。

4、公共環境：裝修時水電改造、廚衛防水處理，還會產生大量垃圾，若沒有物業監督行，後期很可能會產生裝修糾紛和矛盾。

④ 二手房裝修的時候需要注意什麼

二手房、老房裝修可繁可簡，最重要的是量力而行。可以只對廚房、衛生間裝修一下，也可以花上十幾萬打造一個全新的格局。關於舊房翻新改造選擇性的一點建議，從多年施工的經驗和專業的角度跟大家分享以下幾大點

老房子的翻新並不少見，改造舊房的重要原因有：

1、改善居住環境，裝修時間久遠，當初的裝修風格不符合現在的生活習慣。

裝修設計規劃：既然翻新要更多地考慮現在以及將來的生活和使用需求，其次要保證把很多之前遺留下來不合理的地方要規劃的合理使用，讓房屋居住更舒適。這些需要根據自己的生活習慣為主，結合設計師的建議和網上學習別人的裝修經驗，而不是完全甩手掌櫃交給別人，畢竟房子是你來居住。

總之，當業主需要改造舊房時，最好能提前多學習了解，定位準確之後再來動裝修改造，這樣不僅可以節省時間、資金，更能做到不必到的浪費。

⑤ 二手房裝修的流程有哪些

前期設計

在前期設計中，主要就是對房間進行一次詳細的測量。首先明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;然後明確主要牆面尺寸，特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。

主體拆改

主體拆改是正式施工的第一個階段，進入到施工階段，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

水電改造

水電改造前,櫥櫃設計師應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。雖然裝修工程完工後水電工程不會影響整體美觀性，但是卻關系著我們的日常用水用電，所以水電改造工程不管是選材還是施工都要嚴格遵守國家有關標准，水電改造完工後要立即驗收，發現問題立刻找裝修公司解決。若不及時驗收，繼續施工後，水電工程就會被覆蓋。

木工

隨著經濟的發展，木工現在在家裝中的佔比越來越輕了，因為現在通常都會選擇成品傢具，用木工來打傢具的人越來越少了，木工基本上就是包門套和安裝踢腳線這類的活。

泥工

一般來說泥工是和木工同步進行的，泥工的工程很多，包括防水、貼磚、過門石和窗檯石安裝等等。在此階段，廚衛防水做好後要先驗收才能貼磚，有的裝修公司根本就不會通知業主驗收防水，直接貼磚，業主需要自己緊盯。此外，這個工程中還涉及到一些安裝工程：過門石、大理石窗檯的安裝、地漏的安裝、油煙機的安裝。

油工

刷漆就是硬裝的一個重要工程了，這個階段不僅要給牆面刷漆，還要給一些木製傢具刷漆。若是打算給房間貼壁紙，那麼此區域的牆面處理只要做基層處理就可以了。

⑥ 買了二手房裝修要注意什麼呢，

二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！

注意事項一：不要亂拆承重牆；私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆盡量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；卧室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

注意事項二：水電改造；一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

注意事項三：電路改造；二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要 改動的

注意事項四：瓷磚地板翻新；砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新

注意事項五：三面裝修；二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除後改用耐水膩子

注意事項六：閉水試驗是最重要的，必不可少的。

⑦ 二手房裝修需要繳納押金嗎流程是什麼

答：一手房一直來不需要繳納營業稅自。營業稅是二手房交易中針對賣方未過5年（現在未過2年）繳納的稅費。廣州房地產交易分為增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房買家只需要1-3點的契稅。二手房需要1％個人所得稅，5.6％營業稅，1-3％契稅。實際由交易的房屋和買家的資格決定可以減免哪些稅費。

⑧ 二手房裝修步驟

二手房裝修流程步驟：

第一：了解市場【主要是了解裝修材料及版裝修公司情況】及 必備常識權

第二：設計階段、裝修預算規劃、材料選購

第三：開工准備、拆除工程、材料定購

第四：新建牆體、水電改造、暖氣改造、材料定購

第五：瓦工鋪磚、廚衛防水、木工製作、測量廚櫃(復測)、測量門窗

第六：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場

第七：牆頂麵粉刷石膏找平、牆頂面批刮膩子、安裝鋁扣板吊頂

第八：牆頂面刷乳膠漆、安裝室內門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝

廚櫃、安裝窗簾

第九：收尾、保潔、進傢具、散味凈化空氣